일반인에게 가장 인기 좋은 부동산인 '아파트' 경매투자에 대한 모든 지식과 정보를 초보자도 따라할 수 있는 친절한 수준에서다 루고 있는 책이다. 먼저 투자환경이 급변하는 미래의 부동산시장에 어떤 투자 기회가 숨어 있는지를 꼼꼼하게 조명하면서 부동산투자에서 성공하기를 원한다면 인구 구조에 기반한 수요ㆍ공급과 인구통계학에 대한 꾸준한 학습과 이해가 선행되어야만 한다는 사실을 강조하고 있다.
또한 중대형 아파트는 어떤 지역이 어떤 이유로 투자메리트가 있는지, 중소형아파트는 어떤 경우에 투자수익률이 높게 나타나는지, 신도시 및 도심지 아파트 투자는 어떤 기준으로 해야 하는지 등 전반적인 아파트 투자 노하우를 살펴보고, 수익률을 극대화하는 투자 원칙들에 대한 안목을 알기 쉽게 제시하고 있다.
투자에 관한 원칙들이 친절하게 소개된 이 책을 통해 아파트 경매에 입찰하여 높은 수익률을 올릴 수 있는 비법들에 관한 좋은 지침을 얻을 수 있을 것이다.
연세대학교 법학과를 졸업한 뒤 외국계 투자회사에 입사하면서 자산관리 및 투자업무와 인연을 맺었다. 현재 외국계 투자회사인 에스앤피인베스트먼트 이사로 재직하면서 자산투자관리 업무를 담당하고 있다. 다년간 부동산투자 업무에 종사하면서 정리한 투자 테크닉 중 ‘경매’에 관한 내용과 ‘부동산 성공사례’ 등을 바탕으로 과학적 투자 방법과 실전 테크닉을 제공하는 책을 집필하여 전문적이고 난해한 부동산투자의 대중화를 선도하는 한편, 부동산을 통한 자산증식에 한 걸음 더 다가갈 수 있는 투자 노하우를 제공하기 위해 노력했다.
한국사회에서 50대 이상의 이른바 '전통적인 부자'들은 1960~1980년대 한국경제의 고도성장기에 큰돈을 벌어들인 사람들이었으나 21세기인 지금은 다양한 투자 전략과 첨단 정보의 중요성이 새로운 관건으로 떠오르고 있다. 박용석은 이런 트렌드를 따른 한국의 2~30대 부자들을 심층 인터뷰하고, 그들의 공통적인 특징과 투자 로드맵을 조사함으로써 저술하게 된 『한국의 젊은 부자들』을 통해서 경제·비즈니스 분야의 베스트셀러 작가로 이름을 날리게 된다.
또한 『한국의 젊은 부자들』이 경제적 자유를 열망하는 젊은 재테크 입문자들이 투자시장에서 어떻게 자신의 꿈을 향해 도전해 나가야 할지에 대한 지혜로운 성찰과 메시지를 담고 있었다면 『재테크의 99%는 실천이다』를 통해서는 생애 첫 종자돈 마련에서부터 주식과 부동산을 거쳐 해외투자에 이르기까지, 빠르게 변화하는 재테크 트렌드와 남들보다 한 발 앞서는 과학적 실천투자 노하우에 대해 꼼꼼하게 조명하였다. 이를 통해 저자는 ‘실천하는 자만이 부자가 될 수 있다’는 간명한 메시지를 풍부한 사례와 명쾌한 해설을 바탕으로 독자들에게 설득력 있게 전하기도 하였다.
그는 이처럼 한국사회에서 재테크에 관한 한 최고의 전문가로 손꼽히고 있다. 또한 30대 중반의 나이에 대기업 직장인 평균연봉의 10배 이상을 소득세로 납부하고 있는 젊은 부자이기도 하다. 그는 다년간 부동산 경매 업무에 종사하면서 최소 자본으로 최대의 수익을 낼 수 있는 경매 투자 모델을 정립현 경험과 투자회사의 경험을 살려 그 내용을 독자들에게 실질적으로 전달하고 있다. 그 밖에 그의 저서로는 『돈 되는 땅 따로 있다』, 『중국주식 기업분석』, 『지금 중국에 돈을 묻어라』, 『돈되는 부동산 경매로 싸게 사들이기』,『돈되는 아파트 경매로 싸게 사들이기』등 재테크 관련 책들이 있다. 그는 여전히 현업에 종사하여 여러가지 투자 노하우와 자산증식에 관한 연구를 하고 있다.
책머리에
제1부 이것이 돈되는 아파트
제1장 다시 찾아오는 아파트값 상승 시대
01. 베이비부머의 본격적인 등장
02. 인구가 늘고 있는 지역의 아파트를 주목하라
03. 도심회귀 현상이 아파트가격을 끌어올린다
04. 통화량ㆍ금리ㆍ환율을 알면 아파트투자 성공한다
제2장 오르는 아파트를 찾으라
01. 아파트에는 모두 6개의 가격이 붙어다닌다
02. 남향 프리미엄이 조망권을 앞선다
03. 투자 포커스를 서울ㆍ중대형ㆍ고급아파트에 맞추라
04. 통근ㆍ통학 요인이 가격상승을 부른다
제2부 아파트, 경매로 싸게 사들이기
제3장 아파트 경매, 초보자도 할 수 있다
01. 돈이 되는 아파트 경매 어디에서 찾나
02. 아파트 예상입찰가는 어떻게 찾나
03. 꼭 살펴야 할 아파트 경매서류
04. 반드시 유의해야 할 경매절차
제4장 아파트 경매 권리분석 따라하기
01. 아파트 경매, 왜 돈이 되는가
02. 저당권만 찾으면 끝나는 아파트 경매 권리분석
03. 세입자, 권리분석만 잘하면 아무런 문제 없다
04. 아파트 입찰, 이것만은 유의하라
제3부 아파트로 바뀔 주택, 경매로 사들이기
제5장 아파트로 바뀌면 주택도 돈이 된다
01. 재개발지역 연립을 잡으라
02. 재개발 지분의 투자수익률 계산 방법
03. 재개발 정보는 어디에서 찾을까
04. 재건축 대상 주택을 살 때 주의할 점
