정부의 10대 프로젝트 가운데 환경 개선과 국토 경쟁력 강화 효과를 제시하는 4대강 살리기 프로젝트와 경인 아라뱃길 추진 프로젝트를 부동산 투자와 접목하여 설명하고 있는 책이다. 김혜경 씨를 비롯한 3명의 저자들은 정부의 국가개발 프로젝트에 다양한 투자방법으로 투자자들도 참여하여 수익이 창출된다면, 수익창출이 목적인 투자자들까지 움직일 수 있다는 견해를 내놓고 있다.

이 책은 4대강 정비사업의 경제적 효과를 "첫째, 물길이 살아야 생태가 살아난다.", "둘째, 물길이 살아야 환경이 살아난다.", "셋째, 물길이 살아야 홍수를 예방할 수 있다.", "넷째, 물길이 살아야 문화가 살아난다.", "다섯째, 물길이 살아야 경제가 살아난다."와 같이 다섯 가지로 정리하고 4대강 살리기 사업에 따른 부동산 투자법 7가지를 소개하고 있다. 4대강 유역시대에 맞는 부동산 투자전략과 구체적인 개발 사업 내용, 호재 지역, 4대강 정비사업을 통한 문화관광 산업의 파급효과 등과 관련된 내용을 제시하였다.

평범한 주부였으나 부동산 컨설턴트와 재테크 세미나 강사로 변신에 성공한 부동산 전문가. 김혜경토지디자인연구소 소장이자 쎌 2 다이어트 클럽 대표를 맡고 있다. 또한 KBS 「실속주부경제학」, MBC 「생방송 오늘아침」, MBC 라디오 「손에 잡히는 경제」, KBS 「책을 말하다」, 한경 와우TV와 MBN, EBS, 올리브TV , 스카이 라이프 등에 출연하기도 했으며, 「시사저널」 「월간 신동아」 「매일경제」 등 잡지, 신문, 사보 및 각종 부동산 관련 사이트 칼럼니스트이기도 하다. 「매일경제」 자문위원, 매경 비즈니스, 한경 아카데미, 문화센터, 대학, 각종 재테크 세미나 등에서 강의를 하기도 했다. 저서로는 『보통 아줌마의 아주 특별한 부동산 투자』『집 없어도 땅은 사라 1,2』『싸우지 않고 부동산 분쟁에서 이기는 법』,『반값 경매 정석』,『4대 강에 부가 흐른다』등이 있다.

프롤로그 - 자연과 인간의 공존, 그리고 경기회복을 위한 기회

1장 4대강 유역시대, 정부 정책을 주시하라
1. 강 유역에서 부가 창출된다
2. 제2의 ‘한강의 기적’ 이룰 수 있을까?
3. 부동산 투자의 트렌드 해부하기
4. 부동산 투자, 정부 정책과 함께 움직여라
5. 왜 4대강 정비사업이 돈이 되는가?
6. 4대강 정비사업, 이렇게 접근하자

2장 4대강 정비사업에서 노려야 할 투자처
1. 4대강 정비사업, 이렇게 진행된다
2. 경제대국으로 가는 초석, 경인 아라뱃길
3. 한민족의 삶과 문화의 중심지, 한강
4. 역시가 살아 숨쉬는 행복도시, 금강
5. 백두대간의 정기, 낙동강
6. 고대문화와 향토문화의 중심지, 영산강

3장 4대강 유역시대와 맞물린 투자처
1. 투자 1순위 지역, 용산과 뚝섬
2. 한강, 수변 구간
3. 낙동강, 영산강 구간
4. 뉴타운 구간
5. 재건축 지역
6. 신도시
7. 행정중심복합도시
8. 기업도시
9. 혁신도시
10. 경제자유구역
11. 새만금지구
12. 국제해양도시

4장 4대강 유역시대에 맞는 부동산 투자전략
1. 4대강 유역시대의 부동산 시장 전망
2. 2008년 새 정부에서 발표한 부동산 주요 정책
3. 4대강 유역시대에 맞는 부동산 투자전략 7가지
4. 4대강 유역시대의 지역별 경제발전 구축 방안
5. 4대강 살리기로 숨통 트이는 건설사

5장 4대강 정비사업의 파급효과
1. 21세기형 문화, 관광, 레저의 환경
2. 4대강 정비사업으로 부상하는 해상레저산업

참고문헌