부동산이라고 하면 제일 먼저 떠오르는게 아파트이고, 부동산 투자라고 하면 아파트, 상가, 오피스텔을 많이 생각하지만 정작 가장 큰 수익은 토지를 통해서 얻을 수 있다.
토지가 높은 수익률을 자랑하는 것을 알지만 어렵다, 내부정보가 필요하다 등 토지투자는 너무 어렵다고 생각하는 분들이 많다. 이 책이 그런 인식을 바꿔 줄 수 있는 책이 될 것이다.
이 책을 읽고 나면 '토지투자는 상식이다. 당연한것이고 너무 쉬운 것이다.' 라고 생각할 것이다.
정말 부자가 되고 싶다면 집 값 2배 오를 동안에 20배 오를 수 있는 땅을 사라.

나는 집은 없어도 땅은 있다.

1. 왜 땅인가
- 근검절약하면 부자가 될 수 있다?
- 재테크는 선택이 아닌 필수이다.
- 재테크중에 토지투자를 해야하는 이유
- 아파트보다 땅투자가 더 매력적인 이유

2. 땅에 대한 오해
- 땅투자는 어렵다? 오래걸린다?
- 땅 투자는 자금력이 좋아야만 할 수 있는 것인가?
- 지분의 땅은 팔리지 않는다?
- 땅투자는 기획부동산의 사기?
- 기획부동산과 토지판매법인부동산의 차이
- 땅은 돈이 있을 때 사는것이 아니라 땅이 있을 때 사는 것이다.

3. 땅의 종류와 가치
- 토지의 쓰임새에 따라 달라지는 지목
- 신분으로 분류되는 용도지역
- 용도지역을 보완하는 용도구역, 용도지구

4. 땅이 처음이라면
- 땅 투자에 대한 명확한 방향을 설정하라
- 땅과의 거리나 땅의 모양을 따지지 말아라
- 건폐율과 용적률

5. 성공적인 투자
- 저평가되는 농지를 주목하라
- 투자 수익률을 결정하는 타이밍
- 국책사업, 토지거래허가구역에 주목하라
- 개발제한구역. 그린벨트가 풀리는 지역을 주목하라
- 계획하고 만드는 길. 계획도로
- 땅 값을 상승시키는 가장 강력한 원인
- 관광이 땅 값에 미치는 영향
- 교통이 땅 값에 미치는 영향
- 산업단지가 땅 값에 미치는 영향

6. 사기당하지 않으려면
- 땅은 전문가의 도움이 필요하다
- 땅을 사기전에 반드시 현장을 가라
- 땅 사기 전에 반드시 확인해봐야 할 서류. 토지이용계획
- 땅 사기 전에 반드시 확인해봐야 할 서류. 등기부등본