부지 선정부터 인허가, 건축가·건축회사 선정, 시공 과정은 물론 건축 재료와 구조, 에너지 절약형 집 짓기, 건축 견적서 등 집을 짓기 전에 꼭 알아야 할 것들

저자는 “독자들에게 지엽적이지 않고 본질적인 것을 알려주고자 하였으며 집짓기에 대한 눈을 뜰 수 있도록 돕고자 노력하였다”면서 “아무쪼록 이 책이 독자 여러분께 도움이 되어 아름다운 인생 여정이 집으로 인하여 더욱 풍요로워지기를 바란다”고 말한다. 또 “집은 곧 삶이요, 집을 짓는 것은 삶을 변화시킬 수 있는 기회”라며 집의 가치에 대해 강조한다.

집을 짓고 싶지만 어디서부터 출발해야 할지 몰라 막막해하는 사람들을 위한 책이다. 전원주택을 지을 수 있는 땅의 종류와 부지는 어떻게 고르는지, 토지와 건축에 대한 인허가는 어떻게 받는지, 건축은 누구에게 맡겨야 하는지, 어떤 재료로 어떤 형태의 집을 지을지, 지구촌의 관심사인 에너지를 절약할 수 있는 집은 어떻게 지을 수 있는지 등에 대해 다루고 있다. 몇 년간 전원주택 취재를 하면서 얻게 된 지식과 정보, 경험담, 관련 법 등을 이해하기 쉽도록 표현하였다.

이야기를 시작하며

Part 1. 행복의 집짓기
인도 소년의 마당 넓은 집
집은 행복한 삶을 위한 밑그림
시골로 가는 사람들
나도 전원에 살 수 있을까?

Part 2. 첫 단추 꿰기, 부지 선정
땅을 밟는 것부터 시작이다
전원주택 마련의 첫 단추, 부지 선정
부지 선정할 때 이것만은 꼭! 체크리스트 15
전원주택을 지을 수 있는 토지는?
나에게 맞는 택지의 유형은?
토지 매입하기
전원주택지 선정 로드맵

Part 3. 건축주가 알아야 할 건축 인허가
건축 인허가 절차
1. 땅의 경계에 말뚝 박기: 지적 측량
2. 건축허가 신청하기 전: 설계도면 작성
3. 논밭에 집을 짓기 전:농지전용(산지전용) 허가
4. 반드시 거쳐야 할 관문: 건축허가(신고)
5. 부실공사를 예방하려면: 감리자 선정
6. 착공 시작의 증거를 남겨라: 착공 신고
7. 집을 짓기 위한 기반 다지기: 부지 조성
8. 입주해도 좋다는 허가권자의 허락: 건축물의 사용승인
9. 논밭에 집 다 지은 후: 지목변경
10. 우리 집, 비로소 당당히 서다: 건축물 보존등기
건축 인허가 각종 부담금

Part 4. 건축가 또는 업체 선정하기
전원주택 전문 회사에 의뢰하기
건축가에게 의뢰하기
직영 공사로 집 짓기
마음에 드는 건축가 또는 시공회사 찾기
전원주택 답사 여행

Part 5. 집을 짓는 재료와 방식
구조를 알아야 집이 보인다
보편적인 철근콘크리트주택
친환경성으로 부각되고 있는 목조주택
자연과 솜씨로 빚어 올리는 한옥
충격에 강한 스틸하우스
단순하게 짓는 조적집
생태건축, 다양한 방법으로 짓는 흙집
집의 개성과 표정을 담는 마감재들
마을을 일으킨 흙건축

Part 6. 설계라는 창조 행위와 공간 계획
라이프 사이클을 반영하기
집이 품어야 할 마땅한 정신
리듬 부여하기
공간의 법칙
아늑하고 편리하게, 실내 공간 계획
전원에 사는 여유, 옥외 공간 계획

Part 7. 친환경 에너지 절약 주택 계획하기
과도한 에너지 사용으로 지구가 변하다
재료의 생애주기도 생각하자
단열을 높여라, 틈새 없이
열 전도사 창문도 체크!
창 외부에 블라인드 설치
열교환 환기장치로 쾌적함 유지
고효율 냉난방 설비·가전기기도 필수
생태건축가의 경제와 자연을 살리는 집
패시브하우스란 무엇인가?
패시브하우스 얼마나, 얼마에 지어지고 있나?
패시브하우스 자연 에너지→제로에너지하우스로
국내 첫 패시브하우스, 에너지가 남는 용인 e 주택

Part 8. 사진으로 보는 전원주택 짓기
토공사 및 가설공사
철근콘크리트 공사(기초 공사)
구조별 시공 과정
- 철근콘크리트주택
- 경량 목조주택
- 스틸하우스
- 팀버하우스
- 한옥
집 짓기 진행 절차

Part 9. 아름다운 전원주택
200년을 보듬은 토리코티지×카레클린트
전기과학자의 재미있는 집
자연으로부터 와서 자연으로 돌아가는 집 코브하우스
헛간의 변신 HOUSE G

[부록]
전원주택 건축 견적서의 예
면적 관련 건축 기본 용어 풀이