1번 읽고 적은 돈으로 큰부자! 강 박사의 건물주 경매가 이렇게 쉽구나!

가장 빠른 방법, 가장 쉬운 방법으로 건물주가 되는 방법!

건물주들은 토지와 주택이 폭등하면 일하지 않고도 더 큰부자가 된다. 개인의 능력이 아니라 부동산가격 폭등이 부자를 만든다.

부자를 부모로 둔 사람이 절대적으로 유리한 시대, 잘살고 못살고는 부모 재산에 달린 시대에 살고 있다. 학벌이 좋으면 뭐하나! 빌딩이나 집 가진 사람이 최고다.

건물주가 되어 노후 걱정 없이 놀고먹으면 얼마나 좋을까?

경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입하여 건물주가 되는 방법이다. 그러나 준비 없이 입찰에 참여할 순 없다. 경매는 노하우가 필요하다. 경매실력을 쌓기 위해, 경매 연습을 위해 입찰에 참여할 순 없다.

이 책은 수능 기출문제 해설집이라고 할 수 있다. 경매물건의 등기부등본과 건축물대장 등을 제공하여 현장감을 살리고 부동산 경매 권리분석의 강력하고 효율적인 노하우를 제시한다.

이 책의 저자 강희만 박사는 제1회 공인중개사 시험에 합격한 후 부동산에 입문 재개발, 분양권, 입주아파트, 상가 업소 중개, 상업용지 개발 시행, 경매컨설팅으로 실무 경험이 풍부하며, 1996년 매일경제신문사가 주체한 부동산개발경진대회에서 장려상을 수상하였고, 자산운영전문인력이다.

강희만 박사는 선순위 가장임차인 찾는 방법을 책을 통해 처음 공개하였고, 토지별도등기, 대지권 미등기, 유치권신고 물건, 법정지상권 등 특수경매의 권리분석 기법을 책과 강의를 통해 전파하였다.

강희만 박사는 스피드뱅크, 현대백화점 문화센터 등에서 부동산 강의를 진행하였고, 고양여성인력개발센터, 시흥여성인력개발센터, 성남시 평생학습원, 성남여성복지회관에서 경매 강의를 하고 있다. 강희만 박사의 경매 강의가 책으로 들어왔다.

여러분은 이 책을 통하여 강희만 박사의 경매 강의를 만날 수 있다. 초보자도 수백 건의 경매사건에 참여하여 낙찰받아 본 것과 같은 경험을 맛볼 수 있다. 바쁜 시간, 비싼 수업료를 내면서 경매 강의장 까지 갈 필요 없다. 이 책 한 권이면 족하다.

경제학과 부동산학을 전공하였고 부동산경제학 박사이다. 공인중개사, 자산운영전문인력으로서 이론과 실무경험을 바탕으로 강의와 저술 활동을 하고 있다.
지은 책으로 「수수료 10배 작업」, 「부동산 숙달하기」, 「그레이트풀」, 「경매왕 예고등기에 반했다」가 있다. 공저로 「강 박사의 건물주」, 「경매 부동산 넘겨받기」가 있다.

판권 페이지
머리말
경매는 재테크다. 3시간이면 끝내는 초간단 권리분석
1. 경매는 재테크다. 소유자·채무자는 인도명령 대상자
2. 경매의 종류와 부동산경매 절차
3. 1시간이면 끝내는 초간단 권리분석
4. 지적공부와 경매부동산의 표시사항
5. 경매정보 사이트의 경매정보 읽기
6. 경매부동산의 등기부등본 위의 권리
7. 경매의 기본은 말소기준권리를 아는 것
8. 경매로 인한 매각으로 인수·소멸되는 권리
1번 읽고 바로 써먹는 실전경매 권리분석
9. 가장 쉽고, 안전한 경매! 최선순위가 근저당인 경매 사건
10. 경매는 언제까지 하나! 무잉여 경매사건
11. 최선순위가 가압류인 경매사건
12. 할아버지 가압류 경매사건
13. 압류가 최선순위인 경매사건
14. 91% 낙찰! 최선순위 전세권자가 임의경매 신청한 경매사건
15. 선순위 전세권자가 강제경매 신청한 경매사건
16. 53% 낙찰! 배당요구하지 않은 최선순위 전세권 경매사건
17. 74% 낙찰! 전세권자가 임의경매 신청한 건물만 매각대상인 경매사건
18. 42% 낙찰! 최선순위 지상권 임야 경매사건
19. 44% 낙찰! 담보 지상권 경매사건
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22. 41% 낙찰! 최선순위 가등기 경매사건
23. 47% 낙찰! 배당요구하지 않은 최선순위 가등기 경매사건
24. 69% 낙찰! 담보가등기 경매사건
25. 최선순위 가등기권자가 경매신청채권자인 경매사건
경매가 좋다. 임차인이 좋다
26. 81% 낙찰! 주민등록 전입신고일이 말소기준권리보다 늦은 임차인 경매사건
27. 90% 낙찰! 대항력 없는 확정일자 임차인 경매사건
28. 81% 낙찰! 소액보증금 임차인 경매사건
배당을 알면 당신은 중급자
29. 물권 상호간의 배당순위
30. 채권 상호간의 배당순위
31. 물권과 채권간의 배당순위
32. 확정일자 임차인, 소액보증금 임차인에 대한 배당
33. 각 채권자의 배당순위
초저가의 비밀은 임차인의 비밀
34. 95% 낙찰! 배당요구하지 않은 대항력 있는 임차인 경매사건
35. 102% 낙찰! 대항력 있는 확정일자 임차인 배당요구한 경매사건
36. 39% 낙찰! 보증금을 증액한 임차인 경매사건
37. 37.8% 낙찰! 대항력 있는 임차인과 임금채권이 있는 경매사건
38. 47% 낙찰! 전입신고 → 근저당권 → 확정일자 임차인 경매사건
39. 112,600,000원 낙찰, 190,000,000원 매도! 전세권자 겸 임차인 경매사건
40. 50% 낙찰! 전세권자 겸 임차인 경매사건
41. 77% 낙찰! 전세권자 겸 임차인 경매사건
42. 60% 낙찰! 특수주소변경 임차인 경매사건
43. 66.3% 낙찰! 전 소유자가 임차인인 경매사건
44. 85% 낙찰! 세대합가 임차인 경매사건
45. 90% 낙찰! 임차권 양도·양수 임차인일 가능성이 높은 경매사건
46. 대위변제 가능성 있는 경매사건
47. 임차권 등기한 경매사건