많은 재산을 물려받지 않고도,
사업으로 큰돈을 벌지 않고도,
강남 아파트의 주인공이 된 월급쟁이의 재테크 성공 족집게 과외!

여기 우리와 똑같은 월급쟁이가 한 명 있다. 결혼 초만 해도 제대로 된 화장실조차 없는 집을 보러 다녀야했지만 지금은 강남의 대장주 아파트 중 한곳인 아크로리버파크에서 살고 있다. 그렇다고 많은 재산을 물려받은 금수저도 아니고, 사업으로 돈을 번 CEO도 아니다. 예전이나 지금이나 월급쟁이로 살고 있다. 그런데 어떻게 평당 1억 원이라는 소문이 나기도 했던 아파트에 살고 있을까?
이 책의 저자는 오직 부자가 되고 싶다는 목표를 세우고 그 목표를 이루기 위해 다양한 재테크를 한 결과, 아크로리버파크에 살게 됐다. 이 책은 그 과정 속에서 터득한 금융 상품, 주식, 부동산 투자법을 담은 결과물이다. 뜬구름 잡는 얘기가 아니라 월급쟁이의 눈높이에 맞춘 재테크 족집게 과외다. 수많은 투자법 중에 월급쟁이에게 적합하고 필요한 내용을 엄선해 다룬 이 책을 통해 재테크의 방향을 올바로 정할 수 있을 것이다.

현직 기자다. 이 책의 상당 부분은 부동산 이야기지만 부동산 기자로 일한 적은 없다. 주로 금융, 증권 등 경제부 기자로 일했다.
강원도 산골 마을 출신이다. 중, 고등학교 때에는 농번기가 되면 반에서 2～3명은 추수를 도와야 하는 바람에 학교에 나오지 않았다. 당시 가장 친했던 친구가 이런 경우였다. 다른 건 몰라도 중간고사는 치러야 하니 아이를 학교에 보내 달라고 전화를 한 담임 선생님에게 친구 아버지는 “그러면 선생님이 와서 도울 거요? 이 애는 농사지으려고 나은 애요”라고 답하는 바람에 그 친구는 좌절했다. 그 친구는 고등학교를 졸업하자마자 군대에 뿌리를 내렸다.
오랜 기간 전세 난민으로 살았기 때문에 다주택자이지만 전세민의 설움을 잘 안다. 대학 입학과 동시에 상경해서 중랑구 이모 집을 시작으로 강북구, 성북구, 마포구, 강동구 등으로 11번의 이사를 거쳐 현재는 서울 서초구 반포동 아크로리버파크에 살고 있다. 아크로리버파크에 입주한 뒤 맞은 첫 주말에 집을 구경하러 오신 어머니는 잘 커줘서 고맙다며 눈물을 흘리셨다.
2008년에 결혼했고 현재 30대 후반이면서 두 아이의 아빠다. 아이들과 놀아주는 것부터 일하는 것까지 매사 최선을 다하려고 마음만 먹고 산다. 잠을 덜 자는 한이 있더라도 하루에 책을 꼭 한 시간씩 읽는다.

머리말 _ 경제적 자유를 위해 재테크를 해야 한다

1장 월급쟁이, 강남 아파트를 구입하다
01. 지하철도 제대로 타지 못했었는데
02. 집을 사는 계기가 된 세탁기 고장
03. 월급만으로 살 수 없잖아
04. 통장을 쪼개라
05. 위기도 기회였다
06. 사회초년생은 ‘종잣돈 마통’으로 시작하라
07. 카드 관리의 기술
08. 확신이 있다면 목돈을 태워라
09. 개인 재무제표를 작성하라
10. 55～65세, 괜찮으세요?

2장 강남 아파트를 사면서 확인한 ‘그들의 세계’
01. 재테크는 숨 쉬는 것과 같다
02. 강남 아줌마들의 투자 유전자
03. 충동 구매한 1,000만 원짜리 그림
04. 강남 불패 신화에 대한 단상
05. 부자는 계속 나온다
06. 하루 만에 수천만 원 날리다
07. 사모님이 사모하는 사모펀드
08. 투자는 소화할 수 있는 만큼만 해라

3장 강남에 가고 싶다면 주식 투자부터 시작하라
01. 무주식 상팔자
02. 그래도 증시는 봐야 한다
03. 평생 무료 계좌부터 만들어라
04. 자기만의 원칙을 확립한다
05. 작전주 좋아하지 말자
06. 증권사 리포트, 이렇게 확인하라
07. 배당은 생명줄이다
08. 공모주 청약의 세계
09. 장외 주식에도 관심을 가져라
10. 주식을 잘하려면 어떻게 해야 하는가?

4장 부자들이 은행 대신 택하는 알짜 상품
01. 노후는 건물보다 금융 상품이다
02. 알고 계십니까? 당신도 건물주가 될 수 있다는 사실을
03. 은행이 막는다고? 내가 부동산 담보 대출을 해주겠어
04. 적금 들듯이 매달 ELS에 가입하라
05. 채권에 대해 정확히 아는 분?
06. 우면산터널을 지날 때 웃는 이유
07. 나도 헤지펀드에 투자할 수 있다
08. 퇴직연금은 보수적으로 한다
09. 개미도 공매도 칠 수 있다

5장 월급쟁이가 주의해야 하는 부동산에 대한 오해
01. 나도 부동산 폭락론자였다 ① 기존 경제구조를 미워할 수밖에 없는 20대
02. 나도 부동산 폭락론자였다 ② 솔직히 폭락론이 마음 편했다
03. 아파트 단지가 문화공간이 되고 있다
04. 부동산이 주식보다는 1,000배 쉽다
05. 폭락론이 틀린 이유 ① 인구 감소발 폭락론은 실체 없는 유령
06. 폭락론이 틀린 이유 ② 왜 90대 노인도 집을 살까?
07. 폭락론이 틀린 이유 ③ 10년 차 부부 증감률과 집값 곡선이 왜 비슷한가?
08. 폭락론이 틀린 이유 ④ 허리띠 졸라매서 집 사는 국민들
09. 폭락론이 틀린 이유 ⑤ 이 많은 집, 한꺼번에 다 팔면 누가 사냐고?
10. 나름 2019년 부동산 시장을 전망해보다

6장 정부 관계자라고 생각하고 부동산 정책을 분석한다
01. 임대 주택으로 등록하면 양도세 안 내는 정책이 왜 나왔나?
02. 정부 정책에는 저항하지 마라
03. 그래도 규제는 곧 풀린다
04. 임대 주택, 진보정권이 더 적극적인 이유
05. 도시 재생은 현 정부의 정책방향
06. 빠른 속도로 추진하는 것이 마땅한 GTX

7장 월급쟁이에게 지금 필요한 부동산 인사이트
01. 전세가율 반등을 확인하라
02. 집값 적정 여부를 확인할 수 있는 PIR과 월세 소득률
03. 15～20년 차 아파트가 반등하면 확실한 대세 상승
04. 신도시는 주의, 그러나 이미 지하철 땅 판 곳 인근은 추천
05. 앞으로 벌고 뒤로 빠지는 세금, 세무사만큼 알아야 한다
06. 주말 데이트는 부동산 임장으로
07. 국토부, 서울시의 보도자료는 출력해서 달달 외워라
08. 스타벅스 커피가 압도적으로 맛있어서 많이 팔리나?

[월급쟁이에게 필요한 투자의 기술]
서울 등 수도권 투자는 투자금에 따라 달라진다
1억 원?5억 원을 갖고 있는 투자자 ｜ 5억 원?20억 원을 갖고 있는 투자자 ｜ 20억 원 이상을 갖고 있는 투자자
지방에 투자한다면 공급부터 챙겨서 본다
지방도 사람 사는 곳, 공급이 제일 중요하다 ｜ 울산 집값이 구별로 엇갈렸던 사연

맺음말