들어가는 말

『내집 100배 잘 짓는 법』은 2009년 처음 세상에 나왔다. 내가 먼 길을 돌아 작가로서의 삶을 살게 된 이후 선보인 첫 책이다. 내 집을 10배도 아니고 100배 잘 짓는다고 제목 덕에 책이 많이 팔렸다.
시대가 빠르게 변하고 집에 대한 트렌드도 바뀌면서 2015년 내용을 보완해서 『내집 100배 잘 짓는 법』 개정증보판을 냈다. 이 책은 여전히 독자들로부터 사랑받는 책이다. 주택분야의 스테디셀러라 할 수 있다. 집에 관심 있는 예비건축주들은 김집은 몰라도 『내집 100배 잘 짓는 법』의 저자라고 하면 다 알은 척을 한다. 또 집에 대한 강의를 할 때 책을 가져와 사인을 받는 독자들을 생각하면 그저 고맙고 감사할 따름이다.
지하철에서 책을 보는 광경은 사라진지 오래다. 간혹 누군가 종이책을 보고 있으면 그 모습이 낯설기도 하고 반갑기도 하고 아름답기까지 한다. 아날로그에서 디지털로 디지털에서 스마트폰으로의 변화는 거슬릴 수 없는 시대적 흐름이 되었다. 인간은 마침내 네 번째 노예가 되었다. 인간은 신을 만들어 종교의 노예가 되었고, 인간은 국가를 만들어 권력의 노예가 되었고, 인간은 돈을 만들어 황금의 노예가 되었고, 인간은 네 번째로 핸드폰을 만들어 스마트폰의 노예가 되었다.
필자는 아날로그 세대고 아날로그 작가지만 그럼에도 스마트폰의 노예가 될지라도 이 세상에 살아남고 싶다. 해서 『내집 100배 잘 짓는 법』을 전자책으로 내기로 했다. 기존에 나온 종이책을 단순히 프로그램적으로 변환시켜 전자책으로 만드는 것은 너무 쉽다. 그러나 그게 그렇게 간단한 문제가 아니다. 『내집 100배 잘 짓는 법』 개정증보판이 나온 지 어느 덧 5년 가까이 흘렀다. 그 사이 우리가 짓고 사는 주택에 커다란 변화가 생겼다기보다 우리가 사는 세상의 외부적인 상황과 필자 개인의 집에 대한 생각이 바꿨기 때문이다. 외부적인 요인으로는 지금은 ‘100세 시대’라는 것이다. 우리 인생이 100년이라는 긴 여정 속에서 집을 바라봐야 한다는 것이다. 왜냐하면 그 집은 내 인생에 잠시 머물다 가는 곳일 뿐이다. 내 인생의 마지막은 요양병원이 될 것이다. 또 하나 내부적 요인은 집에 대한 필자의 생각이 조금 바뀌었다.
『내집 100배 잘 짓는 법』 종이책을 전자책으로 내면서 이런 변화된 부분을 책에 담았다. 그리고 사진도 일부 바꾸거나 추가해 독자들의 이해를 돕고자 했다.
올 여름 미루고 미뤄왔던 『내집 100배 잘 짓는 법』 전자책을 낼 수 있어서 무엇보다 내 자신한테 감사하다. 번거롭고 귀찮은 일이었지만 시대를 앞서가진 못하더라고 뒤쳐져서 살고 싶지 않았다. 그렇다고 나란히 걷겠다는 것이 아니라 한 발 아니 두 발쯤 뒤에서 걷고 싶다.

2019년 여름 집연구소에서
김집.

차 례

제1장 100세 시대, 축복인가 재앙인가
?인생 4모작
?베이비부머(babyboomer)
?문제는 에코세대
?정년까지만 축복
?김훈과 복거일
?지금은 100세 시대
?100세 시대, 축복인가 재앙인가
?100세 시대를 전제로 한 노후 설계
?선진국의 노인들
?현역 30년과 맞먹는 노후
?마지막 입새
?죽는다는 것은 먼지가 되어 먼 우주로 사라지는 것

제2장 도시, 남을 것인가
?도시의 꿈
?도시도 정들면 고향
?도시, 남을 것인가 떠날 것인가
?은퇴 후 거주지를 왜 옮기려고 할까
?은퇴 이후 삶에 대한 인식을 먼저 해야
?부부의 온전한 합의가 필요하다
?도시는 아파트다
?한국인은 왜 아파트에 열광할까
?아파트는 야만이다
?독일에게서 배운다
?정글에는 정글의 법칙이 있다
?도시에서 도시로
?집을 줄여라
?뭐든 자신이 좋아하는 일을 찾아라

제3장 도시, 떠날 것인가
?도시를 떠난다면
?봄(春)이 오는 시내(川), 춘천
?미국은 하와이, 일본은 오키나와, 한국은 제주도
?연어의 꿈, 내린천
?보기 좋은 집을 지을 것인가 살기 좋은 집을 지을 것인가
?보기 좋은 집은 어떤 집일까
?호숫가 그림 같은 집에 살면 행복할까
?살기 좋은 집은 어떤 집일까
?집의 향이 중요하다
?전원에서 뭘 하고 살 것인가
?어릴 적 꿈을 찾아라
?시골살이는 지출만 있을 뿐 소득은 없다
?전원에서의 하루는 생각보다 길다
?전원에서 다시 도시로
?그들에게 무슨 사연이 있길래
?전원에서는 첫째도 둘째도 셋째도 건강이다
?사람이 빵만 먹고 살 수는 없다
?살아있는 것은 다 외롭다

제4장 싸고 좋은 집도 있다
?싸고 좋은 집은 형용모순
?‘평당 얼맙니까’라는 말의 진실
?집짓기에는 연습이 없다
?제3의 공간
- 포치(데크)
- 다실(서재)
- 방갈로(구들)
- 중정(中庭)
?싸고 좋은 집을 지으려면
?집은 작을수록 좋다
?집은 2층보다 1층이 좋다
?집은 단순할수록 좋다
?집에 대한 모든 책임은 나에게 있다

제5장 어떤 집에서 살 것인가
?집이란 무엇인가
?건축주는 고집이 세다
?집도 이제 마니아시대
?땅이 작으면 위로, 땅이 넓으면 옆으로
?집은 설계로 시작해서 설계로 끝난다
?집은 건축주가 아는만큼 지어진다
?집은 내가 살아보기 전까지 결코 알 수 없는 뭔가가 있다

제6장 어떤 집을 지을 것인가
?내가 살고 싶은 집, 내가 지을 수 있는 집
?목조주택
?스틸하우스
?통나무집
?패시브하우스
?RC(철근콘크리트)주택
?한 옥
?조립식주택
?황토주택
?노출콘크리트주택
?팀버프레임주택