대한민국 대표 짠돌이 이대표의 ‘찌질 탈출기’절약만을 유일한 미덕으로 여기고 살아온 40년 ‘이제 안녕’“우리 그만 솔직해지자. 돈, 많이 벌고 싶잖아?”‘부동산은 투자다 VS 부동산은 투기다.’참 진부하고 오래된 싸움이다. 우리나라에서 ‘나는 부동산으로 돈을 벌었소’라고 고백하는 일은 금기로 여겨진다. 어디 감히 공공재인 부동산, 특히 아파트로 돈을 벌었다고 자랑스럽게 얘기하느냐는 색안경이 당연하게 받아들여지는 것이다. 그렇다면 과연 부동산으로 번 돈의 가치는 그들의 주장처럼 하찮을까? 20세기 중국의 권력자였던 덩샤오핑(등소평)은 ‘쥐만 잘 잡으면 흰 고양이든 검은 고양이든 상관없다’는 말을 남겼다. 동일한 목적에 도달할 수 있다면 다소 방향이 달라도 무관하다는 의미다. 지금 이 순간에도 각자의 영역에서 경제활동을 하는 국민들의 목적은 단 한 명의 예외도 없이 ‘돈’임을 부정할 수는 없다. 결국 불법이나 편법 등 법치주의에 위배되는 행위를 하지 않는다는 전제에서 더 많은 돈을 벌기 위한 행동은 우리가 마땅히 지향해야 할 ‘경제주의의 제일 덕목’이라는 결론에 도달하게 된다. 이 책의 주인공인 바늘구멍 이대표는 가난했던 어린 시절의 기억 탓에 머리가 채 굵기도 전인 중·고등학교 시절부터 오직 아끼는 일에만 전념해온 대한민국 대표 짠돌이다. 회원 수 75만 명의 대형 인터넷 커뮤니티인 〈짠돌이 카페〉의 운영자라는 사실만으로도 이에 대한 설명은 충분하리라. 자신에게 있어 부동산은 오직 자신과 가족들이 사는 집 한 채면 충분하다고 여겨왔던 바늘구멍은 〈짠돌이 카페〉 회원이었던 전국구 부동산투자자인 나눔부자와의 만남으로 인생의 새로운 전기를 맞이했다. 스스로를 ‘부동산 의심병 말기 환자’라고 말하던 그가 불과 2년 여 만에 아파트 20여 채를 보유한 부동산 부자로 거듭난 것이다. 지난 2년 간 바늘구멍이 번 돈은 어림잡아 10여 억 원. 연봉 5000만 원의 직장인이 20년 동안 ‘숨만 쉬며’ 모아야 하는 금액이다. 물론 혹자들은 그의 성공을 시샘하거나 아예 부동산투자 자체를 부정하는 의견을 내보이기도 한다. 하지만 바늘구멍은 그 누구보다 정당한 방법으로 돈을 벌었고, 억대 연봉자의 수배에 달하는 세금을 국가에 납부했다. 모든 거래가 서류상으로 증명되는 부동산투자의 특성상 말 그대로 ‘털어서 먼지 한 톨 안 나오는 깨끗한 투자’를 함으로써 돈을 번 것이다.이 책은 다른 책들처럼 특정 부동산을 콕 찍어주는 족집게 과외의 내용이 아니다. 그저 부동산에 대한 편견과 고정관념을 바꿔주고, 부동산 역시 다른 여러 투자와 마찬가지로 수많은 투자재 중 하나라는 ‘당연한 사실’을 재차 알려주고자 한다. 우리 이제 그만 솔직해지자. 다른 사람들의 시선이 두려워 돈을 버는, 그것도 좀 더 많이 벌 수 있는 방법에서 눈을 돌리지 말자는 것이다. 부동산은 투자다. 그 명백한 사실을 끝까지 부정한다면, 결국 당신은 평생 더 나은 경제적 여유로 나아가지 못한다는 사실을 기억해야 한다.
조선일보에서 글쟁이 경력을 시작, 동아일보로 이직하고 여전히 글밥을 먹고 있다. 소상공인시장진흥공단에서 발행하는 《시장 종합정보지》를 7년 동안 담당하고 각종 전통시장 관련 콘텐츠를 제작하는 등 ‘대한민국 제1호 전통시장 전문기자’로 활발히 활동 중이다. 지금까지 전국팔도 약 550곳의 전통시장을 방문하며 늘 상인들과 함께 호흡하고 그들의 입장에 서기 위해 노력하고 있다. 앞으로 전국 1,500개 전통시장을 모두 방문하는 것이 목표. 우리나라 전통시장의 숨은 매력을 널리 알리고 싶다는 숭고한 바람을 가슴속에 고이 품고 있는 열혈 글쟁이다.
들어가며 “우리 그만 솔직해지자. 돈, 많이 벌고 싶잖아?”1. 대한민국 대표 짠돌이 이대표의 ‘찌질 탈출기’ 절약만을 유일한 미덕으로 여기고 살아온 40년 ‘이제 안녕’2. 부동산 의심병 환자 바늘구멍, 나눔부자를 만나다 두 번째 마련한 내 집, 마침내 부동산에 (아주 쪼끔) 눈을 뜨다3. 넓은 평수의 아파트에서 살고 싶은 건 누구나 마찬가지 아니겠소? 부동산 의심병 환자 이대표의 ‘내 집’이 2채인 이유4. 난 그저 미끼를 던진 것뿐이고, 넌 그걸 확 물어븐 거시여! 이대표가 응암동 재개발 분양권을 덥썩 구입한 이유는?5. 부동산투자의 무덤, 송도에서 발굴한 원석 천만에 송도야말로 ‘기회의 땅’이지!6. 부동산 로망 찾아 떠난 강원도 임장 보기 좋은 떡이 꼭 먹기 좋지만은 않다7. 바늘구멍 통과한 이대표의 첫 갭투자 도전 ‘다음은 이곳이다!’, 저평가 지역 대전에 주목하라!8. 부동산투자자의 심장은 얼음으로 만들어져 있다 투자의 목적은 ‘돈’, 냉혹한 돈의 논리를 세워라9. 나무가 아닌 숲을 보는 눈을 키워야해 부동산투자의 4요소, ‘교통·교육·상권·환경’10. 너, 내 동료가 돼라 ‘나눔부자×이대표’, 부동산 매매 법인 설립으로 억대 연봉 정조준11. 전업 부동산투자자 선언! 낡은 아파트 저렴하게 매수해 높은 가격에 전세를 놓는 비법은?11. 현대판 만석꾼의 꿈을 향한 무한도전 대한민국 땅 위에 당당히 내 이름 석 자를 새기다13. 보이는 것이 다라고 생각하지 말아라 전국구 빈민촌 옷을 입은 명품아파트에 주목하다!14. 자라보고 놀란 가슴은 솥뚜껑보고도 놀라는 법 명필은 붓을 가리지 않고, 밝은 눈을 가진 투자자는 투자처를 편식하지 않는다15. 매도자의 악재는 곧 매수자의 호재다 성공을 원하는 자, 왕관의 무게를 견뎌라16. 내 돈 한 푼 없이 아파트 갭투자를? 알면 알수록 신기한 부동산투자의 세계17. 이대표의 서울 입성기! ‘꿈★은 이루어진다’, 서울 한복판 내 집 마련 ‘Mission Complete’! ? 에필로그 여러분의 멘토가 되겠습니다
