협회의 행태에 대해 자성을 촉구하고 대안을 제시하는 책. 이 책에서 지은이는 협회의 존재 이유는 오직 회원의 질적, 양적 성장과 사회의 경제성장을 위한 시장 개조에 있다고 주장한다. 현재 협회가 존재 이유를 상실한 데는 운영의 원칙과 상식에서 벗어나 미래를 개척하는 힘을 잃었기 때문이라고 단언한다. 그리고 협회가 제 역할을 다할 때 회원과 시장의 소망대로 정직과 신뢰의 소비자를 보호하는 시장이 열리고, 공인중개사의 새로운 시대를 만들 수 있다고 결론짓는다. 이를 위해 지은이는 현재 부동산시장의 문제와 미래상을 제시하는 것은 물론 협회의 혁신 방향과 그 실현을 위한 구체적인 시나리오를 거침없이 제시해준다.

1장 새로운 협회를 건설하자
새로운 협회의 핵심은 기강과 품위다/새로운 협회 건설의 전제/강력한 협회의 조건/
새로운 리더를 찾아라/새로운 협회로 가는 길/어떤 협회를 만들 것인가/회원과 소비자 없는 생존은 없다

2장 정관! 무엇을, 어떻게 바꿀 것인가
정관! 무엇을, 어떻게 바꿀 것인가/정관은 협회 얼굴이다/민주와 윤리를 담은 정관을 만들자/수평적 사고방식/권력 남용과 방만한 경영을 통제하자

3장 e-부동산시장과 부동산중개시장 위기 극복
새로운 협회와 e-부동산시장/정보사업 역사를 알고 대안을 찾아야 한다/변화의 촛불은 협회가 밝혀야 한다/우리 잘살자! 목표는 같은데……/전문인의 윤리와 규칙이 필요하다/회원의 힘은 상호 존중과 공화정신에서……/ 혼돈에 빠진 협회와 회원의 미래

4장 공인중개사 위기와 부동산시장 선진화
공인중개사! 억울한 족쇄를 풀자/부동산시장 선진화 조건/그 칼럼이 협회와 회원에게 보내는 신호는 이런 것일까요/회원에게 희망과 용기를 주는 협회/‘어떤 개혁이냐’가 문제/협회에 주인은 줄고 손님은 넘쳐난다

5장 또다시 3년을 절망과 분노로 살아야 합니까?
또다시 3년을 절망과 분노로 살아야 합니까/회원의 삶을 바꾸려면 협회를 바꿔야 한다/무능한 협회에서 회원 발전은 없다/우리에게 절실한 것/혁신! 아름다운 혁신/
회원에게 협회가 있기나 한가

6장 협회경영 이대로는 안 된다
직무대행, 이사, 대의원에게 고한다/어떤 협회가 되길 원하는지 답하라/협회의 갈 길이 참으로 아득하다/협회경영 이대로는 안 된다/회원에게 드리는 글’에 답하다/
물은 배를 띄우기도 하지만, 배를 뒤집기도 한다“협회 ‘해협 행위자’ 전면전 선포”는 즉시 철회하여야 한다/이 사회! 너는 어디로 가고 있는가/이사들의 용단을 촉구한다/법치와 정관

7장 예산의 편성과 집행
경영혁신! 예산의 편성과 집행에서 시작된다/새로운 협회, 예산실명제와 제로베이스 예산(ZBB)이 답이다/공제조합 예산과 결산, 정관을 준수해야 한다/총회와 협회는 정관(제16조)을 준수하여야 한다/정관과 법치를 파괴하려는 협회!어디로가나/예산편성도 없는 방만한 경영은 협회를 거덜낼 수도 있다 _202

8장 새 회장은 스스로 족쇄를 차라
새 회장은 스스로 족쇄를 차라/회장의 권한은 의무, 책임, 청렴뿐이다/개혁의 핵심은 사람이다/협회 개혁의 중대한 나침반/협회 재탄생이냐 추락이냐, 리더십에 달려 있다/회직자를 칭찬합시다

9장 새로운 협회 건설을 향한 리더십
회장이 되고자 한다면/누가 ‘새로운 협회’로 만들까/당신은 무엇을 준비했는가/협회에 만델라 오는 그날/회원과 소통하는 회장

10장 선진시장 구축과 회원의 결속
부동산시장 선진화에 대한 12가지 제안/회원의 협회 참여와 결속 방안