시중의 공인중개사 수험서나 학원의 교재들은 결국은 각 과목에 해당하는 법규들 중에 중요한 내용들을 요약 정리한 내용들이에요. 내용이 충실하고 보다 자세한 메인이 되는 수험서나 중요한 내용이나 기본적인 내용만을 요약, 발취한 기초서나 기본서들도 결국은 모두 법규에서 기반해 만들어 질 수 밖에 없어요.
2019년 30회 공인중개사 2차시험 문제들을 보면서, 실제 법조문들이 어떻게 만들어져 있는지 궁금했고, 너무 쉽고 기초적인 부분들을 배제하고 시험문제로 나오기 적당한 부분들은 기출문제에 적용된 법조문들을 데이터베이스화 하는 것이 가장 효율적이지 않을까 하는 생각이 들었어요.
처음에는 30회 문제들만 법조문 비교하고 집중적으로 그부분만 외우면 31회 공인중개사 시험에 평균 60점 넘는것이 그리 어렵지 않겠다는 기대가 있었지만, 공법과 공시&세법은 정말 시험의 범위가 너무 방대해서 1회 40문제의 지문만으로는 모든 것을 담아내기 어려웠어요. 그래서 29회 공인중개사 시험문제도 문제지문과 법조문의 비교분석을 진행했어요.
이 작업은 일단은, 28회 2017년 공인중개사 시험문제까지는 도전을 할 거예요. 효율과 효용성 면에서 3년치의 데이터베이스는 꼭 필요하다는 의견이고, 좀 더 문제지문이 다양해질수록 평균 60점에 가까워지겠지요.