싱글이라 두려운 게 아니라, ‘준비 안 된’ 싱글이라 두려운 것이다
연애보다 확실한 부동산 투자로 노후를 보장하라!
“은퇴? 노후? 전 제 소유의 집이 있어서 괜찮아요.”

결혼 안 하냐는 고리타분한 질문을 받는다면 어떻게 대답해야 할까? 연애 상담으로 골머리를 앓고 있거나, ‘남 편’으로 인해 고통받으면서도 싱글인 사람들을 걱정해주는 척하는 친구들에게서 벗어나고 싶다면? 여기 결혼 대신 스스로 당당히 세대주가 된 한 싱글 여성의 이야기를 소개한다. 아무런 준비 없이 버는 족족 써버리는 ‘준비 안 된’ 싱글이 아니라, 부동산 투자로 스스로의 자산을 마련한 ‘준비된’ 싱글의 삶은 누구보다 안정적이고 여유로우며, 자유로운 삶을 보장할 것이다.

『나는 차라리 부동산과 연애한다』는 3년 만에 부동산 투자로 연봉의 10배를 번 재테크계의 떠오르는 루키, ‘월급쟁이 부자들’의 튜터 수지 언니 ‘복만두’의 투자 비결을 모두 담은 책이다. 저자는 구조조정으로 강제 퇴사의 위기를 겪으며 비교적 늦게 부동산 시장에 뛰어들었지만, 남다른 수완과 비법으로 집요하게 손발로 정보를 찾아 누구보다 빠르게 수익을 냈다. 싱글 맞춤형 투자 방법과 혼자서도 투자 물건을 찾는 5단계 액션 플랜, 손해 보지 않는 부동산 중개소 협상법 등 지금 당장 시작할 수 있는 부동산 비법을 담았다. 이 책은 누구라도 쉽게, 지금 당장 시작할 수 있는 부동산 투자 기술로 당신이 ‘철밥통’ 노후를 준비할 수 있도록 안내할 것이다.

회원 23만 명의 네이버 부동산 카페 1위 ‘월급쟁이 부자들(월부)’의 튜터이자 인기 칼럼니스트 ‘복만두’. 본업은 IT회사 디자이너지만 재테크 3년 만에 부동산으로 10년 치 연봉을 벌면서, 빠르게 성장하고 있는 부동산 재테크계의 유망한 투자자다.
평온하게 이어질 것 같았던 직장 생활이 한순간에 흔들리는 것을 경험한 후, 제대로 된 준비 없이 노후를 맞이해야 할지도 모른다는 불안감에 본격적으로 부동산 재테크에 뛰어들었다. 40대 초반의 미혼여성으로 언제 은퇴할지 모른다는 위기의식은 단기간에 부동산 고수의 문턱까지 쫓아가게 했다. 처음에는 부동산 문을 여는 일조차 쉽지 않았지만 지금은 누구보다 적극적으로 공부하며 부동산 고수가 되기 위해 노력하고 있다.
최종 목표는 결혼이라는 불확실한 미래 대신 잠재 가치가 높은 아파트로 확실한 수익을 내는 것이다. 투자 활동 외에도 부동산 투자와 관련된 칼럼을 쓰거나 강의를 하는 등 활발히 활동 중이다.

프롤로그
용어 정리

1장 결혼보다 부동산

어쩌다 보니 싱글
어릴 적 꿈은 이루었지만 | 초라한 더블보다 화려한 싱글이 좋아 | “이 나이에 퇴사라고요?” | 준비 안 된 싱글의 두려움이란 | 참혹한 ‘게으름과 미루기’의 콜라보 대가

욜로하다 골로 갈 뻔
‘욜로’하다 ‘골’로 갈 뻔한 시간들 | 내 집이라도 있었다면 | 결국, 집을 사기로 결심하다 | 하늘 아래 싱글을 위한 청약은 없다

지금보다 못살거나, 지금부터 잘살거나
남편보다 부동산 | ‘부동산’은 내 삶의 파트너 | ‘싱글’이라 ‘더블’로 준비 | ‘존버’하지 말고 ‘준비’하자

부동산 플러스1 싱글녀의 돈 관리 방법

2장 부동산 투자, 이것만은 알고 시작하자

투자는 평생 써먹는 기술이다
어이없이 시작된 나의 ‘첫 투자’ | 공부 없는 투자는 그저 스트레스일 뿐 | 베스트 물건은 맞춤형이다 | 투자와 연애는 같다 | 투자는 다이어트와 같다
오피스텔은 왜 별로일까?
오피스텔은 ‘잠시’ 머무는 공간일 뿐 | 3040엔 전세 투자, 5060엔 월세 투자 | 아파트는 흰 티에 청바지 같은 투자 종목이다 | 빌라&상가와 땅 투자는 왜 어려울까? | 한 가지라도 제대로 마스터하자
어떤 아파트를 사야 할까?
아파트 시장의 큰손, 3040 | 직주근접, 한정판 ‘리미티드 에디션’ | 역세권, 교통은 시세도 춤추게 한다 | 편의시설의 또 다른 이름 몰세권, 백세권, 스세권 | 학세권, 엄마들 마음에 불황이란 없다 | 브랜드, 이름 하나만으로 빛을 발하는 아파트 | 싱글, 한 개를 굴릴 것이냐 여러 개를 굴릴 것이냐 | 실거주냐 다주택이냐, 당신의 성향은? | 외로울 시간도 없다

부동산 플러스2 싱글‘s 투자 라이프 루틴 만들기

3장 작게 시작해서 크게 불리는 싱글 투자

단기간 자산을 불리고 싶다면, 여러 채 굴리기
투자 리스크보다 준비 없는 퇴사의 리스크가 더 크다 | ‘돈’과 ‘시간’ 두 마리 토끼를 잡자 | 연애도 타이밍, 투자도 타이밍 | 공급량을 파악하라 | 아직도 투자할 곳이 있을까? | 긁지 않은 복권, 저평가 | 초보 싱글‘s 투자 어떻게 시작할까?

아무리 좋은 집이라도 주머니 사정부터 고려하자
나의 저평가 투자 실전기 | 외곽에도 보석은 숨어 있다 | 매력이 있다면 구축이라도 OK! | 필요하다면 전화보다 얼굴도장 | 상대를 배려한 만큼 얻는 것이 많다

임대는 전략이다 ‘전세 맞추기’
노력한 만큼 빛을 발하는 ‘전세 맞추기’

작은 성공 경험들이 고수를 만든다
이것이 교통 호재의 힘 ‘용인시 상현동’ | 꼭 잡고 싶은 물건을 얻어내는 기술 | 신분당선 교통호재의 힘이란 | 서울이 부럽지 않은 대전, 둔산동 | 하루 열세 시간, 30개의 부동산을 보다 | 두 달 만에 7천이 오르다

부동산 플러스3 싱글녀의 리스크 관리법
무리하게 대출해서 사지 말자 | 무리하게 빠른 속도로 집 책수를 늘리지 말 것 | 회사를 가능한 오래 다닐 것

4장 혼자서도 투자 물건을 찾는 5단계

하나, 어디를 살까 ‘지역 선정’
지역 선정부터 계약하기 5단계 | 하나, 지역 선정하기

둘, 어떤 것을 살까? ‘단지 선정’하기
1) 지역 내 ‘강남’ 찾기 | 2) 아파트 전수 조사하기

셋, 손?입?발로 하는 3단계 ‘임장하기’
1) 손으로 사전임장 | 2) 입으로 전화임장 | 3) 발로 현장임장

넷, 금맥을 찾는 마음으로 ‘물건 찾기’
1) 중개소 선정하기 | 2) 집 안 둘러보기 | 3) 매도 관련 사항 체크하기

다섯, 드디어 찾았다 ‘계약하기’
1) 사전 준비는 꼼꼼하게 | 2) 서류 확인 절차 | 3) 소유의 기쁨, 마무리까지 깔끔하게 하기

부동산 플러스4 2020 부동산 대책, 뭐가 달라질까?

5장 내 집 마련도 투자다

돈 없어서 못 산다는 말은 핑계다
돈은 언제나 없었다 | 살고 싶은 집과 살 수 있는 집, 그 사이에서 | 대출이자와 월세는 다르다

싱글의 집, 하나로도 충분하다
만약 근로소득으로 월급만 모았다면? | ‘안정’과 ‘자산’ 두 마리 토끼를 잡는 실거주 전략 | 똘똘한 한 채에 살며 몸집 불리기 | 미래의 집을 지금 내 것으로 | 집 하나로 노후를 어떻게 대비할까?

내 집 마련, 어디서부터 시작할까?
처음부터 서울, 새 아파트에 살겠다고? | 싱글녀에게 중요한 ‘가성비’와 ‘거주 안정성’ | 실거주 점핑 로드맵

내 집 마련, 어디서부터 시작할까?
내 집 마련을 위한 기본 플랜 | 서울 최대의 오피스이자, 상업지구 강남 | 대기업 본사, 공공기관이 모여 있는 시청 도심권(도심, 서북) | 국회, 방송국, 증권사 밀집지역 여의도(서남)

부동산 플러스5 처음 시작하는 아파트 인테리어

6장 부동산 센스 높이기

이제 자신 있게 부동산 방문하자
잘못한 것도 없는데 왜 긴장될까 | 친절한 부동산 중개소를 선택하라 | 많이 가보는 것이 실리, 절대량은 진리 | 동료와 함께 가보자

부동산 ‘맛집’ 찾는 방법
투자자를 힘들게 하는 부동산 스트레스 | 부동산 맛집 어떻게 찾을까 | 사장님의 성별을 보면 투자 방법이 보인다 | 준비된 상태, 작지만 많은 것을 말해준다 | 부동산 사장님을 내 편으로 | 질문을 잘하는 것만으로도 많이 얻는다 | 1만 원을 1천만 원으로 돌아오게 하는 법

거짓말하는 부동산 사장님은 나쁜 사람?
부동산의 말, 과연 믿을 수 있는 걸까? | 우리가 부동산 거래를 할 수 있는 이유? | 어쨌거나 손해 보는 건 싫으니까, 휘둘리지 않으려면?

부동산 싸게 사는 두 가지 방법 ‘털고’, ‘협상’하자
신상을 캐는 마음으로 ‘부동산 털기’ | 심리전에서 승리하기, ‘부동산 협상’ | “이렇게 좋은 집이라면 왜 파는 거죠?” | 협상은 서로가 만족하는 수준에서 마칠 것 | 신뢰와 호감이 좋은 협상을 만든다 | 어렵다면 문자로 시작하자

부동산 플러스6 투자를 지속하는 힘, 나에게 집중하는 삶