1998년 IMF, 2008년 글로벌 금융위기 이후 12년. 전에 없을 새로운 위기가 온다!
위기를 기회로 바꾸면 평범한 사람도 부자가 된다

주가 폭락, 소비 심리 위축, 무역 수지 적자 등 연일 뉴스에 경제 위기의 지표들이 거론되고 있다. 이런 뉴스는 남의 일이 아니다. 당장 내 일터에서 집값, 금리, 수입 등을 좌지우지하며 생계에 직격탄을 날릴 수 있다. 현재 코로나19 바이러스로 인해 전 세계 경제가 침몰하고 있다. 하지만 위기의 전조는 이전부터 존재했다. 실업률, GDP성장률, 금리, 환율 등 여러 지표를 통해 경제 위기가 감지되었고, 코로나19 사태로 가속화되었을 뿐이다. 많은 업종들이 파산 직전까지 가고 있고, 그로 인해 소비 심리는 더욱 위축되며 경제는 한 치 앞도 알 수 없이 흘러가고 있다.

하지만 우리는 이와 비슷한 상황을 앞서 2번 겪었다. 1998년 우리나라의 경제 지도를 바꾼 IMF 금융위기, 미국의 서브프라임 모기지로 시작된 2008년 금융위기까지 2번의 큰 위기가 있었고, 온 국민이 어려운 시기를 힘겹게 견뎌낸 끝내 극복해냈다. 이 과정에서 돈을 잃은 사람만큼, 큰돈을 번 사람들도 있다. 2번의 위기는 우리에게 큰 교훈을 주었다. 위기를 제대로 파악하지 못하면 직간접적으로 경제적 어려움을 겪게 되지만 이를 역이용하면 큰 부를 쌓을 수 있다는 사실 말이다. 지금도 위기 속에서 부자가 되기 위해 많은 사람들이 투자에 뛰어들고 있다. 평범한 당신이 부자가 될 수 있는 기회는 바로 지금이다.

저자는 부자가 되고 싶으면 진짜 부자를 만나라고 조언하며 자신이 관찰하고 습득한 부자들의 생각과 마인드를 자신의 경험담은 물론, 달러 예적금, 주식, ETF, 연금보험 등 위기에 강한 금융 상품 투자와 통계 자료를 통해 나만의 분석법 만들기, 정부 정책을 통해 알아보는 1기 신도시, 2기 신도시 부동산 투자법 등 초보 투자자도 지금 당장 시작할 수 있는 실용적인 지침을 『위기를 기회로 바꾸는 부의 공식』에 풀어냈다.

2005년부터 경매, 재건축 재개발, 건물, 시행사업 등 부동산 실전에서 투자 경력을 쌓은 실전 투자자다. 여성으로서는 특이하게 건설사 재직 이력이 있다. 쌍용건설에서 근무했고 현재는 한경 경영지원단에서 부동산센터장으로 활동하고 있다. 그녀는 부동산만이 자신을 지켜주는 울타리가 되어줄 것이라는 믿음으로 과감히 투자에 뛰어들어 55채의 부동산을 소유했고 그중 일부를 매도했다. 유복한 가정환경은 아니었지만 본인 스스로 노력해 상당한 자산을 만들었다. 그녀는 2018년에 이러한 투자 경험을 담아 『나는 소액으로 임대사업해 아파트 55채를 샀다』를 출간했고 경제경영 분야 5위에 오르며 베스트셀러로 독자들의 사랑을 받았다.
또한 그녀는 IMF와 금융위기를 겪으며 달러 투자의 중요성을 깨달았다. 2020년에 자산을 부동산과 달러에 배분했을 때 어떤 파급효과가 있는지에 대한 경험과 지식을 담아 『위기를 기회로 바꾸는 부의 공식』을 출간했고 독자들의 사랑을 받고 있다.
현재는 기업과 관공서 등에서 강연 활동을 하며 네이버 카페와 블로그 그리고 유튜브 등의 채널을 통해 다양한 사람들과 소통하고 부자가 되고 싶고 경제적 자유를 누리고 싶은 사람들의 멘토가 되고 있다. 그녀는 스스로 가장 부족하다고 느꼈던 데이터를 공부하고 과학적인 접근 방식으로 투자했을 때 실수가 가장 적다는 것을 깨달았다. 그래서 독자들의 성공적인 내 집 마련과 자산증식에 도움을 주고자 이 책을 집필했다.

?블로그: 이지윤의 금융 및 부동산 투자 가이드
이지윤의 금융 및 부동산 투자가이드 : 네이버 블로그 (naver.com)
?유튜브: 이지윤 TV by 부자멘토 이지윤 TVby 부자멘토 - YouTube
?카페: 경자야 놀자(경제적 자유야 놀자) 경자야 놀자 : 네이버 카페 (naver.com)

저자의 말 다가올 경제 위기, 부자가 될 기회를 놓치지 말자!

1부 부자의 태도
: 위기는 준비하는 자에게 기회가 된다

01 위기에 강한 투자법은 따로 있다! 달러와 부동산으로 자산 4배 늘리기
02 고장 난 대한민국 경제 시스템! 지표로 살펴보는 경제위기
03 경제보다 심각한 가계부채, 부동산은 불패인가
04 톱니바퀴 세계경제, 타국의 위기는 곧 우리의 위기다
05 부자들은 위기를 바라보는 올바른 눈을 가지고 있다
06 위기는 곧 부자가 될 기회를 만든다
07 달러는 불황에 강하다
08 대한민국의 역사로 배우는 부자의 공식

2부 부자의 마인드
: 부자가 되는 뇌 구조를 만들어라

09 결핍이 곧 부자를 만든다
10 부자 되는 관점으로 나를 디자인하라
11 돈에 대한 지식은 절대권력이다
12 부자들은 절대 ‘이것’을 하지 않는다
13 재테크만큼 중요한 우(友)테크
14 하나를 보면 열을 안다, 신뢰는 곧 돈이다
15 당신의 가난은 당신 탓이 아니다

3부 부자의 금융
: 불황에 강한 해외 금융 투자

16 불황에는 미국에서 답을 찾아라
17 석유를 지배하는 자가 세계를 지배한다
18 100년 안에 초강대국 미국을 이길 자는 없다
19 경제 행위의 중심이 되는 기축통화
20 기축통화가 바뀌면 전 세계에 어떤 일이 벌어질까
21 위안화가 기축통화가 된다고?
22 달러는 절대 투자자를 배신하지 않는다
23 적자생존의 시대, 달러는 적자(敵者)다
24 햄버거 값만 알아도 환율이 보인다
25 [실전투자] 누구나 쉽게 할 수 있는 달러 예?적금
26 [실전투자] 나라의 정책을 바꾼 달러 상품 RP와 MMF
27 [실전투자] 이제는 세테크다! 비과세가 매력적인 달러연금과 저축보험
28 [실전투자] 미국 개별 주식, 어디에 투자해야 할까
29 [실전투자] 수수료가 아깝다면 ETF, 초과 수익은 ELS
30 글로벌 시장 100년 역사를 통해 바라본 금융 투자 인사이트
31 미래의 통일 한국, 짐 로저스가 전 재산을 투자하겠다고 한 것은?

4부 부자의 부동산
: 부동산으로 부의 추월차선 달리기

32 코로나발 금융위기를 통해 본 국내 부동산의 현주소
33 초도심이 세계를 장악할 것이다
34 부동산 양극화 시대에도 살아남을 서울 부동산은 어디일까
35 [실전투자] 엑셀을 몰라도 할 수 있는 통계 분석
36 [실전투자] 인구 이동을 통해 부동산 흐름 파악하기
37 [실전투자] 초보자도 할 수 있는 입지 분석 레시피
38 [실전투자] 저렴한 지역이 아닌 저평가 지역에 투자하라
39 [실전투자] 스스로 한국은행이 될 수 있는 부동산 경매에 도전하라
40 [실전투자] 부동산 정책에 핵심은 신도시다! 1기 신도시 투자 전략
41 [실전투자] 서울 집값 폭등을 막기 위해 시작된 2기 신도시 투자 전략
42 [실전투자] 악재와 호재가 공존하는 3기 신도시 투자 전략
43 부동산 정책을 거꾸로 보면 투자의 정답이 보인다

5부 부자의 통찰
: 부자가 세상을 읽는 방법

44 정부보다 빨리 알아채는 경기, 부동산 사이클
45 각 나라 구매 담당자는 경기를 예측하는 점쟁이
46 장기채권보다 단기채권의 금리가 높아지면 어떤 일이 벌어질까
47 장단기금리차 역전이 가져온 위기들