이 책은 경매투자를 왜 해야 하는가? 경매투자를 하면 어떤점이 좋은가? 경매고수로 성장하기 위해서 배워야 할 것들은 무엇이 있는가? 투자를 실패하는 사람들은 어떤 사람들인가? 등에 대해 설명하고 있다.

경매투자에 성공하기 위해 가져야 할 마음가짐!!! 은 과연 무엇일까? 그것은 바로 부자마인드이며, 미래에 부자가 되어 여유로운 삶을 살고 싶다면 자신을 바꾸는 노력이 반드시 필요하며,부자가 되는 길을 막아서는 큰 장애물은 타인이 아니라 바로 자신이라는 것을 알아야 한다. 과연 누가 여러분을 부자로 살게 해줄 수 있을까?

이 책에는 수년간의 경매투자과정과 교육과정을 통해 얻은 저자의 깊은 깨달음들이 모두 담겨 있다. 또한, 무엇을 해야 부자로 살 수 있는지를 모르는 사람들에게 경매에 대해 알려주고, 경매투자를 해도 어떻게 해야 성공할 수 있는지 모르는 사람에게 경매투자에서 성공하는 방법을 알려주고 싶어 집필한 책이라고 할 수 있다. 이제까지 수많은 경매관련 책을 읽었어도 경매투자에 성공하지 못했다면, 이 책을 통해 그 길을 찾을 수 있을 것이다.

건국대학교와 연세대학교 법무대학원에서 법학을 공부했고, 20년간 지속적인 경매투자를 하면서 수많은 선택의 기로에서 돈이 되는 방향으로 결정을 내릴 수 있는 마음가짐과 제대로 된 공부방법의 필요성이 절실하다고 생각하였다. 수년간 겪었던 많은 경험과 깨달음을 더 많은 사람들에게 들려주고자 책을 집필하기 시작한 것이다. 현재는 경매투자를 하고 싶어 하는 많은 사람들에게 제대로 된 경매투자를 위해 필요한 물건검색부터 명도 기술까지실전경매투자 교육을 하고 있으며, 2018년 9월에는 경매투자와 관련된 시세조사비법서 ‘시세조사 입떼기’도 출간하였다. 집필한 저서로는 ‘경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑’ ‘단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마’ ‘100%합격 공경매사520 1/2차’ ‘성공하는 경매코칭(2017)’ ‘SPAREDU 스파레쥬(2017)’ ‘시세조사 입떼기(2018)’ 등이 있다.

제1장 현실진단의 장
돈 좋아하세요? ? 3
10억 열풍!! 그 진실성은? ? 5
직장인은 절대로 부자가 될 수 없다. ? 10
효과적인 재테크는 무엇인가? ? 13
원금보장과 수익률이라면 단연 법원경매!!! ? 16
나도 한 때는 부자였었다? ? 19
유목민이 되지 말고, 농사꾼이 되어라!!! ? 21
돈을 찍어내는 공장을 만들어라!! ? 24
부자는 현대인의 필수 덕목 ? 25
내 꿈은 100억이다! ? 26
제2장 경매의 실체
경매는 부자 되는 지름길이다! ? 31
경매는 인생관이다. ? 34
경매는 명검이다. ? 36
경매는 경부고속도로이다. ? 39
경매는 부동산의 도매시장이다. ? 40
경매는 보석이다. ? 43
제3장 올바른 경매공부 방법
경매공부의 목적은 돈!! ? 47
남의 황당한 영웅담은 이제 그만 읽어라!! ? 49
돈 안 되는 공부법은 이제 그만! ? 51
경매 선생이 부자가 아니면 배우지 마라! ? 54
뛰어난 제자가 뛰어난 사부를 만난다. ? 57
부자마인드는 부자가 되는 씨앗 ? 59
오로지 다양한 실전경험만이 부동산 가치를 평가하는 눈을 단련시킨다. ? 61
권리분석 만능주의에 빠지지 마라!! ? 64
세상엔 경매 비법이 따로 존재하지 않는다!! ? 65
제4장 부자마인드
왜 하필 부자마인드인가? ? 71
부자의 꿈 ? 75
헛 다리 짚는 경매 교육기관들의 무능함. ? 78
경매 교육생들이 바라는 것은 권리분석 공부가 아니다. ? 81
경매의 실체는 머니게임!! ? 83
뭘 보고 부자마인드라고 하나? ? 85
세균을 볼 때는 현미경, 우주를 볼 때는 망원경 ? 87
축구 경기에는 축구화, 농구 경기에는 농구화 ? 88
왕과 스승의 일화 ? 90 세상의 주인공은 내가 아니다. ? 96
돈은 고수가 더 좋아한다. ? 99
진정으로 돈을 좋아해야만 부자가 된다!! ? 101
나는 진정으로 돈을 좋아하는가? ? 105
돈을 좋아하면 부부싸움을 할 때 TV를 던질까? ? 107
선인선과 악인악과(善因善果 惡因惡果) ? 109
쌀로 밥을 지어야지, 모래로 밥을 지을 순 없다!! ? 116
큰 부자가 되고 싶다면 작은 것은 신경 꺼라!! ? 118
애초에 목표가 크면 저절로 부자가 된다. ? 122
눈으로 보기에 좋지 않아도 돈이 되면 투자한다. ? 125
1등을 하려면 많이 쓸 줄 알아야 한다. ? 128
부동산은 원래 장기 투자이니, 인내심을 키워라. ? 130
경매시장은 원래 법률과 밀접하다. 그러므로, 법적으로 골치를 썩어도 그런 줄 알아야 한다. ? 133
인간사는 새옹지마 ? 134
배우고 나서 투자하겠다는 것은 하지 않겠다는 것이다. ? 137
소탐대실하지 마라. ? 140
세금이 두렵다면 영원히 부자가 되긴 틀렸다. ? 145
짧은 고통 긴 행복 ? 149
오직 1등만이 생존하는 시장이 경매시장이다. ? 151
1등은 다른 경쟁자보다 적게 얻으려는 사람이다. ? 153
융자를 최대한 끼어라. ? 154
명도합의금을 비용에 미리 포함해라. ? 157
수리비용은 빼고 생각해라. ? 159
명도대상자는 적이 아니다. ? 163
이사비 줄 것인가? 말 것인가? ? 165
부자마인드 결론 ? 168
제5장 경매의 편견들
경매의 편견은 무지에서 나온다. ? 171
어린놈이 경매나 하고, 남의 집을 뺏느냐? ? 173
경매시장은 필수적인 시장이다. ? 175
법원경매시장의 소비자는 낙찰자! ? 177
법원경매시장의 가장 큰 수혜자, 낙찰자! ? 178
경매는 재수 없는 집이 나온 것이다? ? 179
이왕에 하는 경매투자라면 대박을 맞아야 한다? ? 182
가진 돈이 적어서 경매투자를 할 수가 없다? ? 185
초보자일수록 개발 유망지만을 고집한다. ? 187
권리분석을 못하는데 어떻게 경매를 하지? ? 189
세금 때문에 먹을 게 적어서 실망이다? ? 191
투자절차도 까다롭고 복잡해서 돈 버는 것이 피곤하다? ? 193
경매의 편견을 극복하지 않는 한 큰 부자는 될 수 없다. ? 195
경매의 편견에 대한 최종 정리 ? 196
제6장 즐거운 명도
* 자신 없는 명도 ? 201
명도를 넘어서야 부자의 길이 열린다! ? 203
즐거운 명도 ? 205
즐거운 명도! 누가 즐거워야 하는가? ? 206
법으로 하는 명도 ? 207
법으로 하는 명도의 부작용 ? 208
법으로 하는 명도는 최후의 선택이다. ? 210
대화로 하는 명도 ? 211
대화로 하는 명도를 배우기 어려운 이유 ? 212
명도의 시작은 잔금을 치르고 난 후부터... ? 213
내 집에 내가 가는데 왜 불안하고 떨리는가? ? 214
즐거운 명도의 핵심!! 산타의 마음을 가져라. ? 217
즐거운 명도를 정리해 보자! ? 218
제7장 실패하는 투자자들
왠지 음습해서 싫어요. ? 223
무슨 전문가가 나 보다 더 못해? ? 233
위를 보고 아래를 보지 마라! ? 239
단독응찰! 문제 있는 물건 아닙니까? ? 245
부자가 되려면 결혼도 잘해야 한다. ? 249
아파트는 역시 대단지 아니면 안 돼! ? 254
융자이자는 너무 아까워요. ? 258
오르지 못할 나무는 쳐다보지도 마라. ? 260
인생의 첫출발인데 웬 경매냐? ? 262
오직 여기저기 기웃거리기만 하는 사람 ? 264
돈을 벌겠다면서 돈을 아끼는데 우선 혈안인 사람 ? 267
금은 수익률이 20%인데 경매는 수익이 낮아서 못한다? ? 269
수수료가 그렇게 비싸요? ? 271
그냥 전세 살지 귀찮게 내 집 마련이냐? ? 275
용두사미형 투자자 ? 278
세금을 내느니 차라리 투자를 하지 않겠다! ? 280
다른 곳에 투자해서 돈을 더 벌면 나중에 경매할께요. ? 281
정리하며... ? 284
제8장 경매로 성공하려면 이렇게 해라!!
수신제가치국평천하 ? 290
고수를 찾기 위해 팔도를 돌아다녀라! ? 294
돈 되는 재테크를 선택하라! ? 298
고수를 만났을 때 행동요령!! 종합상담을 요청하라. ? 301
단독응찰이 백 번 되더라도 수익이 남으면 웃어라. ? 305
수익과 세금은 동전의 앞뒷면임을 알라. ? 309
제9장 뼈가 되고 살이 되는 짧은 특강
가장 느린 부동산이 가장 빠른 길이다. ? 316
재테크!! 개념부터 정립하자. ? 322
좋은 인생관은 필수다! ? 328
경매투자 횟수! 어떻게 볼 것인가? ? 331
긴 시간, 짧게 느끼는 비법!! ? 333
첫 사랑의 강렬한 추억은 잊어라. ? 341
융자! 어떻게 바라볼 것인가? ? 343
명도합의금, 어떻게 볼 것인가? ? 346
제10장 올바른 컨설팅업체 선별법
다리가 아프면 지팡이를 짚을 줄도 알아야 한다. ? 353
그럼 누구를 믿고 경매컨설팅을 받을 것인가? ? 355
컨설팅회사가 이룩한 투자성공사례가 없다면 믿지 말라! ? 356
경매로 대박을 거둘 것처럼 호객행위를 하면 가짜다! ? 357
마치 엄마와 선생님 같은 회사라면 믿을 수 있다. ? 358
상명하복의 엄격한 보고체계가 잘 갖춰져 있다면 믿을 수 있는 회사이다. ? 360
경매컨설팅은 고도의 도덕성을 요구한다! ? 361
변호사, 법무사, 세무사 등 전문가의 상담을 쉽게 받을 수 있어야 한다. ? 363
투자를 진행하는 매 단계를 문서로 진행하는가를 살펴보자. ? 364
부자만이 초보자들을 부자의 길로 안내할 수 있다. ? 365
실제 컨설팅을 하는 회사와 사람들의 수준은 어떠한가? ? 366
결론적으로 경매투자는 이렇게 하자!! ? 369
마무리말 돈과 인생