유튜브 1,700만 뷰를 자랑하는 ‘놀라운 부동산’의 주인공, 놀부! 무일푼에서 100억 대 자본가로! 놀부의 투자 절대 법칙 현재 나이 만 40세, 공인중개서 어머니를 따라 소싯적부터 현장을 돌아보며 부동산을 바라보는 안목을 키우고 20대 이른 나이부터 소형 빌라 투자를 시작, 40세 현재의 나이에 수십 억 자산 규모에 이르는 성공을 거둔 놀부 정형근! ‘놀라운 부동산’이라는 유튜브 채널을 개설해서 약 16만 구독자를 거느리고 있으며, 직방TV에서 ‘투자의 신’ ‘부슐랭 가이드’ 로 활약 중에 있다. 이 책은 부동산 소액투자로 시작해서 건물주에 이르기까지 성공한 자본가로 일찌감치 부를 이룬 놀부의 특별한 투자 마인드를 소개한다. 또한 그가 투자한 종목들의 특급 투자 노하우를 알아본다. 그리고 책의 후반부에서는 2020년 이후 불경기에서도 살아남을 수 있는 투자 종목 및 전략, 그리고 저평가된 지역을 알아보는 방법부터 저평가된 지역에 어떻게 투자하는 것이 좋을지에 대해 살펴본다. 또한 초판 한정 특별부록 ‘투자 시크릿 맵’에서는 종목별 지역별 유망 투자 종목과 투자처를 공개한다. 이 책에서는 부동산 투자에 관심이 있지만 아직 제대로 걸음을 떼지 못한 이들에게 유용한 팁을 제공해 줄 것이며, 부동산 투자에 입문했는데 좀 더 투자 종목을 다양하게 늘려가고자 하는 이들에게도 실질적으로 도움이 되는 내용들이 가득 담겨 있다.
재개발, 재건축, 오피스텔, 빌라, 상가 등 안 해본 투자가 없는 공격적인 빌딩 투자가이다. 소형주택으로 투자를 시작해 100억 원 대의 자본가로 성공했다. 현재 유튜브를 통해 부동산 투자 노하우를 전하고 있으며 투자 전문가로 활동 중이다.
- 서울 및 수도권 도시형 생활 주택 디벨로퍼 자문
- 머니투데이, 이데일리, 서울경제, 아시아경제 부동산 전문 패널
- 직방TV ‘투자의 신’으로 출연 중
- 직방TV ‘부슐랭 가이드’ 진행 중
- 유튜브 ‘놀부(놀라운 부동산)’ 운영 중
- 네이버 카페 ‘부귀영화’ 운영 중
프롤로그: 부자가 되는 길을 위대한 유산으로 남겨라1장. 왜 부동산 공부가 필요한가? 투자를 막는 12가지 착각에서 벗어나라부자는 탐욕적이고 이기적이라고 생각한다평생 일을 해서 먹고 살 수 있을 줄 안다은행만이 내 돈을 안전하게 지켜줄 것이라 믿는다빚을 지면 하늘이 무너지는 줄 안다곧 나라가 망할 텐데 투자가 웬 말이냐고 한다지금 집값은 꼭대기라서 떨어질 일만 남았다고 믿는다집이란 들어가 사는 곳일 뿐이라 생각한다인구절벽과 함께 부동산 폭락이 시작될 거라 믿는다아무데나 사 놓고 “살고 있으니 괜찮다”고 말한다세금 폭탄이 무서워 부동산을 살 수 없다고 한다종잣돈이 없어서 투자를 못한다고 말한다어제는 열정이 넘쳤지만 오늘은 치킨과 맥주에 만족한다2장. 부동산 재테크 불변의 법칙: 원칙과 기본을 알아야 실패하지 않는다그래도 부동산이라고 말하는 이유투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 파는 것이다최고의 투자처는 미래의 고소득자가 돈을 바칠 곳내게 좋은 곳이 아니라 모두가 좋아할 곳을 사라전세가 확인 없이 가치투자를 논하지 마라손품, 발품은 리스크를 줄이는 최선의 방법이다입지의 다른 말은? 일자리·교통·학군·상권·환경부동산에도 트렌드가 있다, 먼저 읽고 선점하라길을 따라 돈이 흐른다, 길목을 지켜라나이에 맞는 투자의 계단에 올라라부동산도 선행학습이 필요하다, 종목을 알자!첫 단추가 문제다! 절대로 전세 살지 마라투자와 거주를 분리하면 두 배로 쉬워진다나만의 스트라이크존을 공략하라정부와 싸우지 마라! 정책을 알면 출구가 보인다초저금리 시대, 은행이 나를 위해 일하게 하라물결이 퍼지는 방향과 속도를 파악하라 불황에도 반드시 오르는 부동산은 있다아파트만이 답은 아니다, 목표에 맞는 종목을 고르라매도의 기술, 후회하지 않을 방법을 고민하라절세는 수익률을 높이는 가장 쉬운 길이다호갱은 되지 말자! 절대로 해선 안 되는 부동산 종목 5가지3장. 부동산 종목별 투자의 정석: 내게 맞는 투자의 스트라이크존을 찾아라 부동산 공부의 지름길, 경매① 장점이 많은 만큼 경쟁도 치열하다② ‘물건 확인, 임장, 가격 결정’ 3단계로 부동산을 배운다③ 소액 투자의 꽃인 이유, 레버리지 극대화와 빠른 회전률④ 급매보다 비싼 낙찰은 무용지물이다보이지 않는 곳에 숨어 있는 보석, 빌라 ① 우리가 모르는 사이 거래는 늘고 있다② 빌라 투자, 알아야 방법이 보인다③ ‘실입주금 0원 투자’는 위험하다내 집 마련 안전 투자의 대명사, 아파트① 정보가 많다는 것은 경쟁자도 많다는 것② 내 집 마련부터 똘똘하게 시작하라③ 누가 내 집에 살게 될지를 고민하라④ 상승기에는 하락장을 대비해야 한다입지가 성공을 보장하는 오피스텔① 망할 수밖에 없는 오피스텔 투자를 피하려면② 따박따박 월세에 매도차익까지 얻는 성공 투자 공식③ 일반 임대 사업자 VS 주택임대 사업자 알고 선택하자헌 집 줄게 새 집 다오! 대박의 기회를 품은 재개발·재건축① 규제가 계속되다보니 재개발 현장이 뜨겁다② 재개발·재건축 사업은 절차사업이다③ 알아야 사업성 평가를 할 수 있다④ 재개발 성공 투자를 위해 고려해야 할 3가지⑤ 재개발 언제까지 멈춰 있을 수는 없다정책 변화에 비교적 부담이 덜한 상가와 건물① 상가 그리고 건물 투자는 어떻게 할까?② 수익형 부동산의 중심 ‘상가’③ 처음에는 기존 상가부터 경험하라 ④ 나이든 투자자에게 A급 상가를 권하는 이유⑤ 신도시 미분양 상가를 다시 보자⑥ 단독주택과 다가구주택 구입을 위한 팁에필로그: 부동산 DNA를 만들어 부의 계단에 올라라
