“부자가 되기 위해선 부동산 투자가 필수다!”저금리 시대, 포스트 코로나, 부동산 시장은 어디로 갈 것인가?대한민국 부동산 시장에서 살아남기 위한 모든 것!“불변하는 시장의 법칙, 정책 전망, 수익용 부동산, 학군, 절세….”대한민국 부동산 시장은 규제, 규제, 또 규제의 연속이다. 투자자는 이를 어떻게 받아들이고 대처해야 할까? 결론부터 말하면, 커다란 후 폭풍이 올 것이고 또 다른 기회가 오고 있다는 신호라고 할 수 있다. 매번 정책과 시장에 휘둘려 부동산 투자에 실패하는 투자자들이 많지만, 숨은 기회를 찾아 성공하는 투자자도 있다. 결국, 준비된 자만이 기회를 잡을 수 있다. 지금까지 해왔던 잘못된 투자를 바로잡아 남들이 보지 못하는 기회를 포착해야 한다.최근 코로나19 사태로 인해 전 세계가 몸살을 앓고 있다. 글로벌 금융 경제가 2008년 미국발 금융위기 이후 최대 폭의 하락 현상을 겪고 있다. 이번 사태로 미국과 대한민국 모두 기준금리를 인하했고, 미국발 금리 인하는 전 세계로 확산할 전망이다. 그리고 늘어날 유동성은 금, 부동산 같은 실물자산, 즉 안전자산으로 몰릴 가능성이 크다. 경제, 주식시장, 부동산 시장은 이런저런 굴곡은 있었어도 늘 우상향을 그린다. 지금이야말로 역발상 마인드를 가지고 부동산 투자에 뛰어들어야 할 시기다.여기 부동산 투자자들의 투자를 돕기 위해 최고의 부동산 전문가들이 모였다. 한국경제TV가 주관하는 국내 최고의 부동산 전망 행사, 「2020 부동산 시장 대전망」의 강연과 전문가들의 인사이트를 책으로 엮었다. 불변하는 시장의 법칙, 정책 전망, 수익용 부동산, 학군, 절세 등 부동산 투자의 각종 분야를 다루고 있는 이 책은 급변하는 부동산 시장에서 어떻게 전략을 세우고 대처해야 하는지 꼼꼼하고 친절하게 설명하고 있다. 시장에서 매번 쓴맛을 봤던 투자자들에게 이 책, 『한국경제TV 시장을 읽는 부동산 투자』는 성공하는 부동산 투자의 길잡이가 되어줄 것이다.
월천재테크 대표. ‘월천대사’라는 필명으로 활동하고 있는 명실상부 대한민국 최고의 학군 부동산 전문가. 부동산 칼럼니스트로 활동하며 한국경제TV, 직방TV, TV조선 등 각종 방송에 출연하였으며, 한국경제TV 부동산 엑스포, 매일경제 머니 쇼, 조선일보 부동산 트렌드 쇼 등 다양한 부동산 관련 행사에서 강연을 진행한 바 있다.
[매일경제], [조선일보], [한국경제], [한국일보], 등에서 부동산 관련 자문을 하고 있다. 또한 직방 TV [직터뷰] 그리고 아시아경제TV [대국민부동산 토크쇼, 살家말家]를 진행했다. 엄마이기에 부동산 공부를 시작했으며, 학군을 투자와 접목시킨 국내 최초 강사다. 재개발과 재건축에 미래 학군이라는 개념을 도입해 강의하며, 성장하는 뉴타운과 재개발·재건축 지역 그리고 일자리 지역을 추천하고 소개한다. 지은 책으로 『나는 부동산으로 아이 학비 번다』, 공저로 『불황이지만 돈을 불리고 있습니다』, 『좋은 집 구하는 기술』 등이 있다.
추천사프롤로그ContentsPART 1. 부동산 투자학개론CHAPTER 1. 부동산 투자 시작하기재테크, 왜 해야 하나?추세를 알면 투자도 흔들리지 않는다저금리 시대, 부동산 투자의 최적기!공급절벽 시대, 기회는 준비된 자에게만!깨뜨려라! 부동산 고정관념CHAPTER 2. 부동산 투자 필승 전략갭투자의 유혹, 패망의 지름길역세권 부동산의 비밀을 풀다재건축, 이것만 알면 백전백승아파트 리모델링, 재건축의 대안?재개발해제 지역, 틈새시장을 노려라!빌라 투자, 성공할 수 있을까?PART 2. 시장과 정부의 줄다리기CHAPTER 1. 정책을 파악하면 투자의 길이 보인다과거는 부동산 투자의 거울시대에 역행하는 부동산 정책시장의 힘이 규제를 누른다CHAPTER 2. 시장 vs 정책 승자는 누구인가?속전속결 12·16대책풍선효과는 계속될까?투기와의 전쟁, 시장의 악재에도 기회는 온다2·20대책, 그 이후규제대책의 최대 피해자는 누구인가?뛰는 정부 위에 나는 투자자 있다부동산 시장은 제 갈 길을 갈 뿐이다PART 3. 아파트 살까, 빌딩 살까?CHAPTER 1. 떠오르는 블루 칩 꼬마 빌딩수익용 부동산, 꼬마 빌딩이 뜬다도로가 좋아야 사람이 찾아온다도로의 연장선, 교통 상황!신축과 리모델링을 관찰하자!CHAPTER 2. 부동산의 가치를 올려라!리모델링 시작하기다가구 주택을 근생 시설로!아파트 대신 꼬마 빌딩!PART 4. 학군은 쉽게 무너지지 않는다CHAPTER 1. 학군과 부동산학군은 언제나 올랐고, 언제나 옳았다양극화? 초양극화!서울의 물량 부족 현상CHAPTER 2. 학군, 새로운 투자의 길학군은 어떻게 보는가?학군의 현재와 미래PART 5. 부동산에 숨어있는 절세 비법CHAPTER 1. 역세권 청년 주택으로 절세하기탈세 NO! 절세 HOW?_서울시 역세권 청년 주택 사업 지원 혜택_역세권 청년 주택 실제 사례_역세권 청년 주택 FAQ__역세권 청년 주택 기존 건축 사례_주택의 미래, 1~2인 가구가 핵심이다CHAPTER 2. 선택 아닌 필수 법인 전환왜 부동산 법인일까?법인을 통한 절세 방안부록. 주요 학군 지역 시세표에필로그
