시중의 공인중개사 수험서나 학원의 교재들은 결국은 각 과목에 해당하는 법규들 중에 중요한 내용들을 요약 정리한 내용들이에요. 내용이 충실하고 보다 자세한 메인이 되는 수험서나 중요한 내용이나 기본적인 내용만을 요약, 발취한 기초서나 기본서들도 결국은 모두 법규에서 기반해 만들어 질 수 밖에 없어요.
2019년 30회 공인중개사 2차시험 문제들을 보면서, 실제 법조문들이 어떻게 만들어져 있는지 궁금했고, 너무 쉽고 기초적인 부분들을 배제하고 시험문제로 나오기 적당한 부분들은 기출문제에 적용된 법조문들을 데이터베이스화 하는 것이 가장 효율적이지 않을까 하는 생각이 들었어요.
처음에는 30회 문제들만 법조문 비교하고 집중적으로 그부분만 외우면 31회 공인중개사 시험에 평균 60점 넘는것이 그리 어렵지 않겠다는 기대가 있었지만, 공법과 공시&세법은 정말 시험의 범위가 너무 방대해서 1회 40문제의 지문만으로는 모든 것을 담아내기 어려웠어요. 그래서 29회,28회 공인중개사 시험문제도 문제지문과 법조문의 비교분석을 진행했어요.

1. 지목의 종류
2. 측량기간과 측량검사기간
3. 토지의 조사ㆍ등록 등
4. 지상경계점등록부
5. 축척변경
6. 지적측량 의뢰 등
7. 지목의 구분
8. 지번의 부여 등
9. 경계점좌표등록부를 갖춰 두는 지역의 지적공부 및 토지의 등록
10. 등기촉탁
11. 지적공부의 복구
12. 지적정리 등의 통지
13. 부기로 하는 등기
14. 등기당사자능력
15. 저당권의 등기절차
16. 말소등기
17. 단독으로 신청하는 등기
18. 공동저당의 대위등기
19. 공유관계의 등기
20. ‘지체 없이’해야하는 등기
21. 용익권의 등기
22. 가등기
23. 관공서의 촉탁에 따른 등기
24. 등기관의 처분에 대한 이의절차
25. 재산세의 물납
26. 납세의무자
27. 종합부동산세
28. 재산세의 비과세
29. 양도소득세 과세대상
30. 양도차익
31. 양도
32. 거주자의 양도소득세
33. 국내소재 부동산 등을 임대하여 발생하는 소득
34. 양도소득의 필요경비
35. 등록면허세의 표준세율
36. 취득의 시기 등
37. 징수금을 납부할 의무의 소멸
38. 등록면허세
39. 취득세
40. 취득세
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