“오르기만 하는 부동산, 로또보다 힘든 청약 당첨
누구나 싸게 살 수 있는 경매가 답이다!”
2,000만 원으로 시작하는 실전 부동산 경매 노하우!

‘경매’라고 하면 법원에 가야 하고, 권리분석을 해야 하고, 잘 살고 있는 사람을 쫓아내야 하는 등의 어렵고 복잡하고 힘든 것이라는 편견을 가지고 있는 사람들이 아직도 많다. 하지만 이제는 20대도 재테크 수단으로 경매를 찾기 시작했다. 몇 가지 기본적인 경매 용어와 룰을 익힌다면 적은 종잣돈으로도 투자에 뛰어들 수 있기 때문이다. 이제 경매는 높아진 세율과 강화된 대출 요건의 제약을 완화시킬 수 있는 부동산 투자법으로 각광받고 있다. 게다가 2021년 2월부터 쏟아져 나오는 매물은 수도권 아파트만 3,000건에 육박할 것이라고 한다. 2021년 부동산 경매 시장을 눈여겨봐야 하는 이유다.

이러한 장점을 깨닫고 일찍부터 경매에 뛰어든 두 저자가 좀 더 많은 사람들이 경매 투자로 부를 얻는 데 도움이 되고자 부린이를 위한 경매 입문서를 출간했다. 10년간 아파트, 오피스텔, 아파트형 공장, 단독, 다세대, 상가 등 200여 건 낙찰에 성공해 1,500만 원에서 수십 억의 자산을 만든 경매계의 일타강사 달천 정민우 저자와 토지 및 주거용 지분 물건 공매 전문가로 LH, 온비드 등 특강을 해온 초인 유근용 저자가 그들이다.

두 경매 투자의 고수들은 이 책을 통해 세 가지 서류와 네 가지 가격만 제대로 이해한다면 2,000만 원으로도 경매에 도전할 수 있다고 단언한다. 거기에 아파트, 빌라, 최근 주목받고 있는 지식산업센터까지 다양한 종류의 부동산 매물을 가치를 더해 높은 가격에 팔 수 있는 노하우까지 알려준다. 오르기만 하는 부동산 가격과 로또보다 힘든 청약 전쟁에 지쳤다면 시야를 넓혀보라. 누구나 싸게 사서 제값만 받아도 수익이 나는 ‘경매’가 답을 줄 것이다.

30대에 전세금 1,500만 원을 종잣돈으로 굴려서 수십억 원 자산가가 된 경매계의 일타강사.
아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 공장, 단독주택, 다세대, 상가, 모텔 등을 경매와 공매로 낙찰받아 직접 처리한 건만 200여 건에 달하는 부동산 실전 투자 전문가다. 현재 자산관리회사를 설립해 건물, 상가, 모텔, 토지 등의 매입 업무를 주로 하고 있다.
부동산 경매 고수로 통하는 저자는 초보자도 바로 경매에 뛰어들 수 있을 만큼 압축적이고 실전적인 강의로 뜨거운 호평을 받고 있다. 블로그를 통해서만 수강생을 모집하는데도 입소문을 타고 전국에서 수강생이 몰려든다. 5년간 약 1,500명의 투자자에게 부동산 경매로 수익을 얻는 노하우를 전하고 있다. 현재는 ㈜바른자산관리(AMC) 대표이사, ㈜바른경영컨설팅 대표, ㈜JN NPL 투자 자산관리 자문, ㈜스타자산관리/스타옥션 경매 자문, 경매 마스터반 강사 등으로 활동 중이다.
블로그: blog.naver.com/powertosca

프롤로그 | 부자를 꿈꾼다면 지금 당장 경매를 시작하라!
부동산 경매를 시작하는 사람들에게 | 공매 전문가가 경매에 뛰어든 이유

제1장 2,000만 원으로 시작하는 세상 쉬운 경매 투자
2021년 매물이 쏟아져 나온다
목표 수익률을 정하고 시작하라
[돈 되는 꿀팁] 실투자금 계산하기
돈에 맞는 물건을 찾지 말고 물건에 돈을 맞춰라
리스크는 기회와 동의어다
레버리지 활용도 실력이다
[돈 되는 꿀팁] 대출 가능 금액은 어떻게 정해질까?
기회는 나를 기다려주지 않는다
[돈 되는 꿀팁] 경매에 관한 고정관념을 깨면 수익이 보인다

제2장 핵심만 쏙쏙! 경매에 관해 알아야 할 모든 것
간단 정리! 부동산 경매 절차
꼭 알아야 할 세 가지 경매 서류
한 번 보고 바로 따라 하는 입찰 당일 체크리스트
[돈 되는 꿀팁] 흔히 하는 경매 실수, 미리 알고 조심하자
경매에서 다루는 네 가지 가격
[돈 되는 꿀팁] 남들은 잘 모르는 입찰가 산정의 비결

제3장 등기부 볼 줄 몰라도 당장 경매에 도전할 수 있다
깔끔하게 성공한 첫 번째 낙찰
경매 사이트 이렇게 활용하라
[돈 되는 꿀팁] 경매는 연습과 실전이 답이다
낙찰 확률 높이는 요령
잃지 않는 투자가 첫째 조건이다

제4장 손품, 발품만 열심히 팔아도 1,000만 원 더 번다
권리분석, 위험한 물건을 피하는 지뢰찾기 게임
[돈 되는 꿀팁] 가짜 임차인 어떻게 가려낼까?
낙찰자도 세입자도 알아야 할 임차인의 권리
바쁜 직장인을 위한 책상에서 물건 찾기
실전! 손품으로 아파트 경매 도전하기
[돈 되는 꿀팁] 부동산 투자에 유용한 인터넷 사이트
꼼꼼한 현장 조사가 투자 성과를 좌우한다
발품불패! 임장 체크리스트
[돈 되는 꿀팁] 아파트 못지않은 빌라 찾는 법

제5장 경매의 위험과 기회를 바로 알면 수익률이 달라진다
인도명령은 경매의 안전 장치
낙찰자의 강력한 무기, 명도확인서
이사비는 의무가 아니지만 빠른 명도를 돕는다
[돈 되는 꿀팁] 체납 관리비와 공과금 처리법
점유자가 연락두절일 때 취하는 마지막 수단
두고 간 물건은 함부로 버리지 말자
법적 구속력은 없지만 활용도 높은 내용증명
[돈 되는 꿀팁] 인터넷우체국에서 내용증명 보내는 방법
허위 유치권을 가려내면 투자 기회가 많아진다
숨어 있는 함정, 세대합가와 대위변제

제6장 제2의 월급을 만드는 임대수익에 도전하자!
수익형 부동산 vs. 차익형 부동산
[돈 되는 꿀팁] 월세 수익률 어떻게 계산하나
임대수익을 위한 인테리어는 선택이 아닌 필수
상가보다 안전한 수익형 부동산, 지식산업센터
지식산업센터 투자 따라하기
[돈 되는 꿀팁] 알아두면 쓸데 많은 임대차 계약의 기술

제7장 알려지지 않은 새로운 경매·공매의 세계
경쟁은 적고 수익률은 높은 지분 경매
200만 원으로 시작하는 토지 공매 투자
[돈 되는 꿀팁] 토지 임장 체크리스트
아는 사람만 돈 버는 유체동산 경매와 공매

부록 | 왕초보 투자자를 위한 경매 용어 핵심 정리
에필로그 | 혼을 담은 노력은 절대 지지 않는다